Local en venda a Zona Centro de 394 m²

Gran local en el centro de Córdoba. Está situado en la calle Eduardo Dato. A un paso del paseo de la Victoria, el Bulevar, La Trinidad y muy cerca de las Tendillas, Ronda de los Tejares, Cruz Roja y centro histórico. Es una calle muy céntrica pero a la vez muy tranquila y discreta. Fácil de ubicar y con la tranquilidad de tener a un paso el parking del paseo de la victoria que facilita las visitas a dicho local. La calle es peatonal. Cuenta con una distribución ideal para un centro médico, clínica, ya que antiguamente se uso para este fin, pero también es ideal para oficinas, salón de juegos para niños, ludotecas, academia, salón recreativo o cualquier otro negocio que desee. El local está en perfectas condiciones y bien equipado. Tanto los baños, como las puertas e incluso algún mobiliario de almacenamiento que tiene y armarios están en muy buen estado. Tiene una superficie de 394 metros en una planta y una fachada de unos 15 metros. OPCIONAL: Cochera y trastero en el mismo edificio. NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES: ) Echa un vistazo a todos nuestros pisos en INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2.5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas).