Local en venda a La Nova Esquerra de l'Eixample amb terrassa i aire acondicionat

Venta en Rentabilidad Neta (6%) de inmueble formado por dos locales comerciales contiguos, bien situados en Eixample Esquerra cerca de Plaza España. El inmueble dispone de una superficie total de 326m2c, distribuidos en Planta Baja de 276m2c y Patio posterior de 50m2. El conjunto de los dos locales tiene una fachada de 8mts y dispone de 4 huecos-escaparates, distribución en forma de U, techos de 3,4mts, espacios diáfanos, con acabados y materiales de calidad, dispone de aire acondicionado y patios de iluminación laterales, además de terraza en patio interior. Actividad Centro de Tratamientos Wellness, con una alta facturación y con contrato por 10 años con 3 años de obligado cumplimiento. El local ha sido recientemente reformado y se encuentra en un muy buen estado de conservación, tanto a nivel estructural como de acabados e instalaciones. Edificio de 1915 situado cerca de varios hoteles, en una calle significativa del Eixample con un alto potencial comercial y con un trafico peatonal medio alto. Posibilidad de venta sin inquilino, o con inquilino manteniendo negocio actual. Sale & lease back - alquiler 2.850eu / contrato 10 años con 3 obligado cumplimiento / Ibi a a pagar por propietario y Gastos Comunidad por inquilino (Rentabilidad Neta 5,8%) La propiedad esta situada en el barrio del Eixample, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial tranquila y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con muy buenos equipamientos. English: Sale at Net Profitability (6%) of a property consisting of two adjoining commercial premises, well located in Eixample Esquerra near Plaza España. The property has a total area of 326m2c, distributed in a ground floor of 276m2c and a rear patio of 50m2. The set of the two premises has a façade of 8 meters and has 4 openings-showcases, a U-shaped distribution, 3.4 meter ceilings, open spaces, with quality finishes and materials, it has air conditioning and side lighting patios, as well as a terrace in the interior patio. Activity Wellness Treatment Center, with high turnover and a 10-year contract with 3 years of mandatory compliance. The premises have been recently renovated and are in a very good state of conservation, both structurally and in terms of finishes and facilities. Building from 1915 located near several hotels, on a significant street in Eixample with high commercial potential and medium-high pedestrian traffic. Possibility of sale without tenant, or with tenant maintaining current business. Sale & lease back - rent 2,850eu / 10-year contract with 3 mandatory compliance / IBI to be paid by owner and Community Expenses by tenant (Net Return 5.8%) The property is located in the Eixample neighborhood, very central and well connected to the Metro and several city buses. Very attractive quiet and cosmopolitan commercial area, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and with very good equipment. Català: Venda a Rendibilitat Neta (6%) d'immoble format per dos locals comercials contigus, ben situats a Eixample Esquerra a prop de Plaça Espanya. L´immoble disposa d´una superfície total de 326m2c, distribuïts en Planta Baixa de 276m2c i Pati posterior de 50m2. El conjunt dels dos locals té una façana de 8mts i disposa de 4 buits-aparadors, distribució en forma d'U, sostres de 3,4mts, espais diàfans, amb acabats i materials de qualitat, disposa d'aire condicionat i patis d'il·luminació laterals, a més de terrassa al pati interior. Activitat Centre de Tractaments Wellness, amb una alta facturació i amb contracte per 10 anys amb 3 anys de compliment obligat. El local ha estat reformat recentment i es troba en un molt bon estat de conservació, tant a nivell estructural com d'acabats i instal·lacions. Edifici de 1915 situat a prop de diversos hotels, en un carrer significatiu de l'Eixample amb un.