Local en venda a La Nova Esquerra de l'Eixample amb terrassa i aire acondicionat

Venta de 2 locales, ambos con CEDULA HABITABILIDAD, para posible cambio de uso a vivienda. El inmueble situado en Eixample Esquerra, dispone de una superficie total de 326m2c, distribuidos en Planta Baja de 276m2c y Patio posterior de 50m2 con uso privativo. El conjunto de los dos locales tiene una fachada de 8mts y dispone de 4 huecos-escaparates, distribución en forma de U, techos de 3,4mts, espacios diáfanos, con acabados y materiales de calidad, dispone de aire acondicionado y patios de iluminación laterales, además de terraza en patio interior. Posibilidad de reconvertir en 2 LOFTS-VIVIENDA con patio (esta actuación de cambio de uso ya se ha realizado en locales colindantes). Actualmente existe un negocio en funcionamiento que terminaría su actividad en caso de venta del inmueble. El inmueble se encuentra en un muy buen estado de conservación, tanto a nivel estructural como de acabados e instalaciones. Edificio de 1915 situado cerca de varios hoteles, en una calle significativa del Eixample con un alto potencial comercial y con un trafico peatonal medio alto. La propiedad esta situada en el barrio del Eixample, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial tranquila y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y con muy buenos equipamientos. English: Sale of 2 premises, both with HABITABILITY CERTIFICATE, for possible change of use to housing. The property located in Eixample Esquerra, has a total area of 326m2c, distributed on a ground floor of 276m2c and a rear patio of 50m2 for private use. The set of the two premises has a façade of 8 meters and has 4 openings-showcases, a U-shaped distribution, 3.4 meter ceilings, open spaces, with quality finishes and materials, it has air conditioning and side lighting patios, as well as a terrace in the interior patio. Possibility of converting into 2 LOFTS-HOUSING with patio (this change of use action has already been carried out in adjacent premises). There is currently a business in operation that would end its activity in the event of the property being sold. The property is in a very good state of conservation, both structurally and in terms of finishes and facilities. Building from 1915 located near several hotels, on a significant street in Eixample with high commercial potential and medium-high pedestrian traffic. The property is located in the Eixample neighborhood, very central and well connected to the Metro and several city buses. Very attractive quiet and cosmopolitan commercial area, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and with very good equipment. Català: Venda de 2 locals, tots dos amb CEDULA HABITABILIDAD, per a possible canvi dús a habitatge. L´immoble situat a l´Eixample Esquerra, disposa d´una superfície total de 326m2c, distribuïts en Planta Baixa de 276m2c i Pati posterior de 50m2 amb ús privatiu. El conjunt dels dos locals té una façana de 8mts i disposa de 4 buits-aparadors, distribució en forma d'U, sostres de 3,4mts, espais diàfans, amb acabats i materials de qualitat, disposa d'aire condicionat i patis d'il·luminació laterals, a més de terrassa al pati interior. Possibilitat de reconvertir a 2 LOFTS-HABITATGE amb pati (aquesta actuació de canvi d'ús ja s'ha realitzat a locals confrontants). Actualment hi ha un negoci en funcionament que acabaria la seva activitat en cas de venda de limmoble. L´immoble es troba en un molt bon estat de conservació, tant a nivell estructural com d´acabats i instal·lacions. Edifici de 1915 situat a prop de diversos hotels, en un carrer significatiu de l'Eixample amb un alt potencial comercial i amb un trànsit de vianants mig alt. La propietat està situada al barri de l´Eixample, molt cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans. Zona comercial tranquil·la i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes c.