Local en venda a calle De Cartagena de 346 m²

Inversió, venda en Rendibilitat Neta 6,9%, de local comercial situat a l'edifici del carrer Cartagena, a prop de la Fundació Puigvert i de l'Hospital de Sant Pau. Disposa d´una superfície total de 346m2c, distribuïts en Planta Baixa (266 m2c) i Planta Altell (80m2c), connectades per una escala interior. El local comercial té forma d'U al voltant de l'escala de veïns i disposa d'una façana de 6,5 m amb dos grans buits a façana ia més amb 2 accessos independents des de vestíbul escala de veïns. Sostres alts de 5mts i espais diàfans amb distribució flexible, i claraboies a la part posterior que donen gran lluminositat a lespai.El local està en molt bon estat de conservació, tant a nivell estructural com d'instal·lacions.Disposa d'un gual per a vehicles. Actualment està dividit en dos el que permet lloguer a 2 llogaters amb negocis diferents: -Local 1, actualment ocupat per FCC Medi Ambient, amb lloguer de 1.150eu i contracte per 4 anys fins al 2028 i 2 anys de compliment obligat.Té una superfície de 173m2. -Local 2, actualment buit en procés de lloguer per a petit supermercat, amb renda prevista 1.100eu.Té una superfície de 173m2. Ibi + Despeses comunitat = 228eu/mes Edifici residencial construït el 1963, situat en un carrer significatiu d'Horta-Guinardó al costat de l'Eixample zona Sagrada Família, amb un alt potencial comercial, cèntric i ben comunicat amb Metro i amb diversos autobusos urbans.Zona comercial activa i cosmopolita molt atractiva, amb ofertes culturals, botigues, bars i restaurants molt diversos i bons equipaments. English: Investment, surt a Net Profitability 6.9%, comercial premis locals a la ciutat de Cartagena Street, near el Puigvert Foundation i el Sant Pau Hospital. It has a total àrea de 346m2c, distribuïda on el Ground Floor (266 m2c) i el Mezzanine Floor (80m2c), connected by a internal staircase. Els comerços premis són U-shaped amb els neighbors' staircase and have a 6.5 m façade s 2 llargs openings en la façade and also s 2 independents entrances de les neighbors' staircase hall. High 5m ceilings i open spaces s flexible distribution, skylights in the back that give great light to the space.Els premis són en un bon estat de conservació, bon structurally i en termes de facilitats.It has a ford for vehicles. It is currently divided into 2 which allows rental to 2 tenants with different businesses: -Local 1, actualment ocupat per FCC Medi Ambient, amb la renda de 1,150 euros i contracte per a 4 anys until 2028 i 2 anys de mandatory compliance.It has an area of 173m2. -Local 2, actualment empty en el procés de renting per a mal supermarket, s'aplana rent d'1,100eu.It has an area of 173m2. Ibi + Community expensos = 228eu/month Residential building built el 1963, situat en significant street a Horta-Guinardó next a l'Eixample Sagrada Família area, s'hi ha commercial potential, centralment situat i well connected al Metro i several urban buses.Very attractive active and cosmopolitan commercial area, with cultural offers, with very divers shops, bars and restaurants and good equipment. Català: Inversió, venda a Rendibilitat Neta 6,9%, de local comercial situat a l'edifici del carrer Cartagena, a prop de la Fundació Puigvert i de l'Hospital de Sant Pau. Disposa d´una superfície total de 346m2c, distribuïts en Planta Baixa (266 m2c) i Planta Altell (80m2c), connectats per una escala interior. El local comercial té forma d'U al voltant de l'escala de veïns i disposa d'una façana de 6,5 m amb dos grans buits a façana i 2 accessos independents des de vestíbul escala de veïns. Sostres alts de 5mts i espais diàfans amb distribució flexible, i claraboies a la part posterior que donen gran lluminositat a lespai.El local està en molt bon estat de conservació, tant a nivell estructural c.