Local en venda a La Nova Esquerra de l'Eixample amb garatge

Posibilidad de cambio de uso a loft-vivienda tipo duplex. Inmueble local-oficina con vado para vehículos, situado en edificio de la calle Comte Borrell, cerca de la Escuela Industrial y del Hospital Clínic (Eixample). Para cambio a Residencial con proyecto y Cedula de Habitabilidad la propiedad cumple densidad máxima de viviendas del edificio, ademas dispone de salida de humos y de ventanas para iluminación-ventilación a fachada y a dos patios. Tiene una superficie total de 135m2c, distribuidos en Planta Baja (46m2c) y Planta Altillo (89m2c), conectadas por una escalera interior. El local tiene una fachada de 5mt con un hueco de entrada y descarga de vehículos y otro acceso peatonal independiente. Actualmente se organiza como garaje-almacén en planta baja y oficina comercial en planta altillo, distribuida en varios despachos, lavabo, sala de reuniones y sala técnica. Espacios amplios de distribución flexible, reformado y en buen estado de conservación, tanto a nivel estructural como de instalaciones. Edificio residencial construido en 1999, situado en una calle significativa de Eixample Esquerra cerca de Escuela Industrial con un buen potencial comercial, céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos. English: PPossibility of change of use to a duplex loft-type home. Local-office property with a parking lot for vehicles, located in a building on Comte Borrell street, near the Industrial School and the Clínic Hospital (Eixample). To change to Residential with a project and Habitability Certificate, the property meets the building's maximum housing density, and also has a smoke outlet and windows for lighting-ventilation to the façade and two patios. It has a total area of 135m2c, distributed on the ground floor (46m2c) and the mezzanine floor (89m2c), connected by an internal staircase. The premises have a 5m façade with a vehicle entry and unloading space and another independent pedestrian access. Currently it is organized as a garage-warehouse on the ground floor and a commercial office on the mezzanine floor, distributed in several offices, a bathroom, a meeting room and a technical room. Large spaces with flexible distribution, renovated and in good condition, both structurally and in terms of facilities. Residential building built in 1999, located on a significant street in Eixample Esquerra near Escuela Industrial, with good commercial potential, centrally located and well connected to the Metro and several urban buses. Very attractive active and cosmopolitan commercial area, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and good equipment. Català: Possibilitat de canvi d'ús a loft-habitatge tipus dúplex. Immoble local-oficina amb gual per a vehicles, situat a l'edifici del carrer Comte Borrell, a prop de l'Escola Industrial i de l'Hospital Clínic (Eixample). Per canvi a Residencial amb projecte i Cedula d'Habitabilitat la propietat compleix densitat màxima d'habitatges de l'edifici, a més disposa de sortida de fums i de finestres per a il·luminació-ventilació a façana i dos patis. Té una superfície total de 135m2c, distribuïts en planta baixa (46m2c) i planta altell (89m2c), connectades per una escala interior. El local té una façana de 5mt amb un buit dentrada i descàrrega de vehicles i un altre accés de vianants independent. Actualment s'organitza com a garatge-magatzem a planta baixa i oficina comercial a planta altell, distribuïda en diversos despatxos, lavabo, sala de reunions i sala tècnica. Espais amplis de distribució flexible, reformat i en bon estat de conservació, tant a nivell estructural com a instal·lacions. Edifici residencial construït el 1999, situat en un carrer significatiu d'Eixample Esquerra a prop d'Escola Industrial, amb un bon potencia.