Local en venda a calle Fabra i Puig amb terrassa

RAMBLA DE FABRA I PUIG LOCAL DE 113 M2 ENTRE TOTES DUES PLANTES. PLANTA BAIXA: 65,22 ÚTILS (72,87 CONSTRUÏDES) PLANTA 1r: 34,94 ÚTILS (40,21 CONSTRUÏTS) PATI PLANTA BAIXA: 35 M2. Fàcilment, lloga ble per 1.200?€/mes e AVALLOGUER + SEGUR IMPAGAMENT DE 12 MESOS. Rendibilitat neta 1r any: 4,95% Rendibilitat neta (amb despeses de compra imputades + despeses anuals+ segur impagament) 4,95% Possible transmissió amb exempció al pagament d'IVA Rendibilitat acumulada a 10 anys: 56,71% Inversió total: 154.954,00 € Anys per a recuperar la inversió: 17 Rendibilitat acumulada l'any 17: 268.443,24 € IBI ANUAL: 783,72 € DESPESES de COMUNITAT: 405,98 € / any. Entre els grans supermercats DIA i LIDL, en rambla de Fabra i Puig. Arquitectura i Accés: Aparadors d'Alt Impacte: Disposa de 2 vitrines laterals envidrades en alumini blanc, perfectes per a mostrar el seu catàleg de serveis o productes a la venda. Seguretat i Visibilitat: Reixa de ballesta lacada en blanc per a major seguretat i visibilitat, que li permet accentuar el reclam comercial fins i tot amb el negoci sense horari comercial. Façana i Entrada: Doble Porta gran Envidrada en vidre laminat de seguretat que permet una visió completa del pati comercial des del carrer. Ample de façana de 2,30 ml PLANTA BAIXA Interior Versàtil amb ampli pati comercial en planta carrer: Amb dimensions de 5.30?m² al punt més ample, i una longitud de 17?m, és l'espai ideal per a una rebotiga, un taller de reparacions, o un back office. La planta baixa, en tenir una àmplia sortida envidrada a la façana posterior mitjançant un ampli pati-terrassa d'ús privatiu per a aquest local, gaudeix d'una meravellosa claredat i ventilació que accentua més si cap al seu atractiu impacte comercial per tenir enfront d'un ampli pati de poma assolellat (perfecte per a enjardinar i oferir una imatge de profunditat i naturalesa passiva visible des de la mateixa Rambla al mateix temps que brinda claredat, ventilació, i la possibilitat d'enjardinar-lo per a crear una experiència natural d'alt impacte comercial que creï valor afegit potenciant la imatge del negoci o realçant la marca ecològica de l'empresa). Atractius solats de trànsit: Paviment de parquet laminat d'alt impacte, perfectament apte per a qualsevol mena d'activitat comercial. PLANTA SUPERIOR Des de l'eix central de la planta baixa es dona accés, mitjançant una còmoda escala de marbre oberta cap al pati comercial, a la planta superior, configurada per una sala diàfana de 35 m² amb dues vidrieres vidriera a totes dues façanes de l'edifici. La vidriera davantera (tancada amb vista al calaix d'aparadors d'accés al local i amb un magnífic domini de vistes a la Rambla de Fabra i Puig) és ideal per a instal·lar un rètol retroil·luminat o una àmplia pantalla d'imatge La vidriera posterior (en alumini amb finestres corredisses) té vistes a una terrassa comunitària i facilita una convenció de ventilació i claredat que permet de manera idònia destinar aquesta sala com a oficina de gerència o gran sala de treball per a teleoperadors / o comercials del team-*force comercial de la botiga. Ideal per a instal·lar una oficina de gerència o sala de treball. Quadre Elèctric Sectoritzat: Tot en perfecte estat. Punts de Presa de Corrent i Dades: El local és ideal per a una activitat que requereixi superfícies obertes i ben definides en els espais per a un equip comercial o de vendes, com per exemple en assegurances, gestoria, immobiliària, tractaments de bellesa, Ioga-Pilates, Gabinet psico-pedagògic -Acadèmia de formació, perruqueria, etc NOTA: Despeses d'impostos de transmissions patrimonials, aranzels, notarials, registrals a càrrec de la part compradora. Finques San Andres en compliment del que es disposa en l'article 55 de llei 18/2007 del 28 de desembre, del dret a l'habitatge.