GRAN OPORTUNITAT D'INVERSIÓ! amb sortida de Fums!
Local comercial en venda amb rendibilitat, ubicat a l'Eixample (Fort Pienc) de Barcelona, proper a Gran Via de les Corts Catalanes i Avinguda Diagonal. Envoltat de punts atractius de la ciutat com Plaça Les Glories, La Monumental i La Sagrada Família.
El local compta amb una superfície construïda de 310m², tot en planta baixa i amb forma de "U". Disposa de dos accessos al carrer de 2,93m d'amplada cadascun i una façana total de 5,64m.
Es troba distribuït en dues zones:
- Zona d'oficina d'uns 19,27m2 amb tancaments d'alumini de vidre
- Zona de treball totalment diàfana de 264,42m² amb unes mides aproximades de: 5,06m d'amplada a la zona més estreta i de 13,60 ma la zona més ampla x 23,75m de profunditat i una alçada fins a la biga de 3,14m i alçada màxima 3,99.
Està equipat amb persianes metàl·lica motoritzades, terra de ciment polit i totalment actualitzat i en normativa per a l'activitat que es desenvolupa al local.
Despeses d'IBI: 88,96 €/mes.
Molt bé comunicat amb transport públic mitjançant Metro L2 Monumental, L5 Sagrada Família i L1 Glorias. A més de diversos autobusos 7, V23, V21, H12 i Bicing.
Bons accessos per Avda. Diagonal i Gran Via Les Corts.
Subministrament de llum i aigua donats d´alta.
Condicions de lloguer a comentar amb els interessats.
Dades econòmiques:
Rendibilitat Bruta: 6,04%
Rendibilitat Neta: 5,88%
Despeses d'IBI: 88,96€/mes - 1.067, 52€/anual
Despeses de comunitat: no n'hi ha
Fiança 2 mesos.
Honoraris del 5% sobre el preu final de compravenda + 21% d'IVA.
Al preu de venda se li hauran d'incrementar les despeses d'adquisició corresponents (ITP 10%, tipus general, o IVA, Notària, registre i gestió).
