Local en Venda amb rendibilitat, ubicat al cor del barri de la Sagrada Família.
Us presentem una oportunitat d'inversió increïble en un dels llocs comercials i turístics per excel·lència a Barcelona. Aquest local en venda es troba al carrer Sant Antoni Maria Claret, al famós barri de Sagrada Família, envoltat d'una vibrant activitat comercial i cultural i amb una gran afluència de públic tant turístic com a local.
El local comercial compta amb una superfície construïda de 91m² i destaca per la seva àmplia façana de vidre, que ofereix una excel·lent visibilitat i atractiu per a potencials clients.
La distribució actual es divideix en dos nivells:
- Planta baixa (43,23 m²): Aquesta planta acull la zona destinada a botiga comercial, que permet exhibir productes de manera atractiva i funcional. També compta amb accés a la planta entresolat mitjançant escala d'obra.
- Planta Altell (39,64 m²): En aquest nivell es troba el departament d'administració i gerència, cosa que permet un comode i eficient maneig del negoci.
Molt bones comunicacions a través del metro (L5) Sant Pau/Dos de Maig, autobusos V23-H8-19-47-191-192 i Bicing.
El local es ven amb una rendibilitat neta del 6%, cosa que el converteix en una opció atractiva per a inversors. A més, el propietari actual es quedaria com a inquilí mitjançant un contracte de lloguer a llarg termini (10/12 anys, negociable), cosa que assegura una renda estable per al comprador.
**Despeses i impostos: **
Les despeses d'IBI i comunitat són a càrrec de l'inquilí, cosa que representa un avantatge per al nou propietari.
Honoraris de venda: corresponen al 5% sobre el preu final de compravenda, més el 21% d'IVA. A aquest preu de venda se li afegiran les despeses d'adquisició corresponents, com l'ITP (10%, tipus general), o l'IVA, així com els costos de notaria, registre i gestió.
Aquesta és una oportunitat única per adquirir un local comercial a una ubicació privilegiada, amb una àmplia superfície, excel·lent visibilitat, comunicació fluida i un entorn ple d'activitat comercial i cultural. No deixis passar aquesta oportunitat! Contacta'ns ara per obtenir més detalls i assegurar la teva inversió.
