Local en venda a Sant Antoni de 121 m²

Aquest local comercial en venda amb rendibilitat neta del 5.3% està situat a l'Avinguda del Paral·lel, entre els carrers Floridablanca i Tamarit, a prop de Plaça Espanya. Zona envoltada d'una àmplia varietat de negocis que gaudeix d'un flux constant de transeünts, i és considerada una de les zones més destacades de l'Avinguda del Paral·lel. El local es troba a la planta baixa d'edifici del 1939 amb una façana recentment renovada. Ocupa una superfície construïda de 121m2 segons cadastre i presenta una façana d'uns 3m de longitud, amb una porta d'accés de 2,08m d'amplada. El local comercial es divideix en: Planta baixa + 2 patis interiors + altell. DISTRIBUCIÓ: - PLANTA BAIXA de 65m2 on trobem un magatzem de 9,42m2. La planta disposa d'una generosa alçada a sostre a l'entrada de 4,95m, i una alçada reduïda de 2.21m sota altell. - 2 patis interiors de 14m2 en total: un amb un lavabo i un altre al final del local. -ALTELL de 56m2 amb accés a planta baixa mitjançant escala d´obra. Compte amb una finestra que dóna a l'interior del local, així com diverses finestres que aporten llum natural des dels diferents patis. L'estat de conservació del local és correcte. Aquest local es ven amb llogater i les condicions de contracte vigents són les següents: -Període de contracte: 10 anys. - Data contracte: Març 2023. -Els primers 2 anys són de compliment obligatori. -2 mesos de fiança i 3 mesos de garantia addicional. - Despeses de comunitat i IBI a càrrec de la propietat: IBI: 910€/any. Comunitat: 292€/any. -Rendibilitat neta del 5,3%. La ubicació del local és excepcional, ja que està molt ben comunicat amb diverses línies d'autobusos i es troba a les proximitats de Plaça Espanya, on hi ha les línies de metro L1 i L3, així com els ferrocarrils de Catalunya. No perdeu l'oportunitat d'adquirir aquest local comercial amb llogater i una rendibilitat garantida en una ubicació privilegiada de Barcelona. Honoraris compra: 5% de l'import final de la compravenda + 21% IVA a càrrec del comprador. Al preu de venda se li hauran d'incrementar les despeses d'adquisició corresponents (ITP 10%, tipus general, o IVA, Notària, registre i gestió).