Local en venda a Vila de Gràcia amb calefacció

Local comercial en venda amb llogater amb una rendibilitat bruta del 5,84%. Reformat i ubicat al barri de Vila de Gràcia, al carrer semi-peatonal. Se situa al Carrer Badia, a prop del Teatre Catòlic de Gràcia i del col·legi Reina Violant. Ben comunicat per metro L3-Fontana, autobusos 22, 24, 87, V17, N4 i Bicing. Local comercial a peu de carrer en forma de "U". Consta d´una superfície de 240m2 en planta baixa amb una alçada de 3m i una façana de 8m amb aparador. Disposa de porta de vidre, persiana metàl·lica motoritzada enrotllable, tancaments de ferro, terra ceràmic - parquet, calefacció per radiadors, portes de fusta i instal·lació elèctrica en normativa. A més disposa de sortida de fums. Actualment el local està dividit en dos locals comercials en activitat. DETALLS ECONOMICS: Local A - Clínica Fisioteràpia: Contracte de lloguer: 7 anys - Vto. contracte: 1/8/2024 Local B - Centre de Tattoos: Contracte de lloguer: 7 anys - Vto. contracte: 30/11/2027 Despeses IBI del local: 1.575, 36€/any Rendibilitat Bruta: 5,84% / Rendibilitat Neta: 5,48% DISTRIBUCIÓ DEL LOCAL: Local A - Recepció i sala despera - 2 box de tractament - Sala de descans - Bany complet Local B - Recepció amb vistes al carrer a través de l'aparador. - 2 Despatxos de 8m2 cadascun. - Sala diàfana. - Lavabo. - Lavabo adaptat per a discapacitats. - Cuina equipada. - Sala polivalent. Subministraments de llum, gas i aigua donats d'alta. Les fotografies publicades no corresponen al local. Representen una visió generalitzada de la zona. Honoraris venda: 5% del preu final de venda (A càrrec del comprador). Al preu de venda se li hauran d'incrementar les despeses d'adquisició corresponents (ITP 10%, tipus general, o IVA, Notària, registre i gestió).