Descobreix aquest local comercial en venda al carrer d'Otger, 34, al cobejat barri de Sant Andreu.
Es troba en una ubicació privilegiada, a poca distància a peu de la iconica fàbrica de creació Fabra i Coats. Aquest punt de referència cultural i educatiu injecta vitalitat a la zona, cosa que pot resultar beneficiós per a qualsevol negoci.
La propietat té vistes al parc de la plaça Can Fabra, creant un entorn agradable i atractiu. Situat en una zona densament poblada i envoltat d'una varietat de serveis i comerços, promet un flux constant de clients potencials i oportunitats de negoci.
La versatilitat d'aquest espai és un actiu essencial per a la inversió, ja que pot acollir moltes activitats comercials. Des de la possibilitat d'establir una escola de formació, gimnàs, gelateria, centre de salut o odontologia, fins al potencial com a magatzem o oficina per a serveis com electricistes i reformes. Aquesta diversitat d'usos no només garanteix un espai adaptable a les dinàmiques canviants del mercat i del barri, sinó que també assegura una constant demanda d'inquilins, consolidant així la inversió amb un flux estable de possibles arrendaments i bona rendibilitat.
Amb una superfície de 160m2 segons cadastre està distribuït de la següent manera:
-Sala Principal: Espaiosa sala rectangular d'aproximadament 80m2, amb mides de 21,59m de llarg per 4,41m d'amplada.
-Zona d'Oficina: Una àrea de prop de 18m2, amb mides de 3,11m d'amplada per 5,90m de llarg.
-Segona Sala: Sala rectangular d'aproximadament 40m2, amb mides de 11,70m de llargada per 3,45md'amplada. Accés a un bany complet amb dutxa i al pati que ofereix oportunitats de ventilació.
Aspectes a ressaltar:
-Pati per a Ventilació: Un pati del darrere brinda la possibilitat d'una ventilació adequada i una entrada llum extra a la per posterior del local.
-Alçada dels sostres de 3 m
-Luminositat Natural: Les claraboies a la zona doficina i la segona sala infonen lespai amb llum natural, creant un entorn agradable.
-Accés Doble: Entrada des del carrer i accés per una porta a la porteria de l'edifici.
Transport Públic: A prop d´estacions de metro, parades d´autobús i estació de trens Sant Andreu Comtal Rodalies R4 i R5. Parades de Bicing també disponibles.
Accés Vehicular: Comodes accessos en vehicle per Avda. Meridiana o per B20 Ronda de Dalt.
Subministraments de llum i aigua donats de baixa
El local necessita reformes.
No perdis l'oportunitat de donar forma a la teva visió empresarial en aquest espai versàtil. Contacta'ns per obtenir més informació i per programar una visita personalitzada.
Al preu de venda se li hauran d'incrementar les despeses d'adquisició corresponents (ITP 10%, tipus general, o IVA, Notària, registre i gestió).
