Local en venda a El Coll amb terrassa i aire acondicionat

Oportunitat! Gran local lluminós situat a la zona del Coll, al barri de Gràcia. Acabat de reformar, a estrenar! Consta de 122m2 construïts i 95m2 útils, distribuïts en 2 plantes. La planta baixa (a peu de carrer) té 75m2, consta d'un gran espai diàfan que connecta amb una zona office on es pot instal·lar una cuina; d´una habitació amb dues finestres, i un bany complet. Aquesta planta té ventilació i lluminositat mitjançant grans finestres que donen a la part posterior del local. La primera planta té 47m2, i és un espai diàfan dividit en 2 estances mitjançant mampares de pvc i un lavabo. Aquesta planta té ventilació i lluminositat mitjançant un gran finestral, amb sortida a una terrassa del darrere de 15m2 i unes bones vistes a la muntanya i part de la ciutat de Barcelona. Posseeix tancaments dalumini amb doble vidre estil climalit, la façana té 4 metres i entrada independent al local.Té una porta i una porta d'accés directe des del carrer. Té aire condicionat individual a cadascuna de les estances.L'alçada dels sostres és de 2,50 metres. La finca és de l'any 1988 i la darrera activitat que s'ha realitzat al local és de distribució d'equips per a laboratoris. L'immoble acaba de ser reformat, i s'ha renovat el següent: - Sòl de microciment - Instal·lació elèctrica nova - Canonades - 2 banys - desguàs - Parets i pintura - portes - il·luminació - termotanc Per les seves característiques, aquest local té moltes possibilitats d´ús, i també pot donar una alta rendibilitat amb un lloguer de 1.200€ mensuals. Està molt ben ubicat, a prop del transport públic (Metro i autobusos), i de vies d'accés amb cotxe com la Ronda de Dalt i Viaducte de Vallcarca. Proper a zona comercial, centres educatius, centres mèdics i negocis de restauració. Envoltat de zones verdes com el Parc Güell i el Parc de la Creueta del Coll. Les despeses de I.B.I.pugen a 690€ anuals i de cocmunitat a 23,50€ mensuals. Si vols tenir l'oportunitat d'invertir en un local que et donarà moltes possibilitats de negoci i molt més, truca'm i vine a visitar-lo!