Local comercial con acceso directo a calle, situado en la planta baja de un edificio de cuatro plantas sobre rasante, sito en el municipio y provincia de Lérida. El local tiene una superficie aproximada de 476,79 m², consta de única planta, con acceso independiente al edificio y se compone de una nave diáfana y aseo. Se localiza en un entorno urbano, ubicado en la vía principal del barrio de la Bordeta, en el extremo de la población, rodeado de viviendas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno deportivo, escolar, asistencial, religioso, lúdico y zonas verdes, entre otros. Cuenta con comunicaciones completas con el resto de la provincia por carreteras y autopistas, servicios de ferrocarril y autobuses urbanos e interurbanos. Buenas comunicaciones con el resto de la ciudad, con paradas próximas de autobuses y taxis. El local industrial tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales, sin que existan limitaciones legales o administrativas que restrinjan su uso. Se trata de un entorno industrial, cuya actividad dominante es industrial de almacenaje, distribución y talleres y también agrícola, cuya ubicación es muy próxima a la ciudad residencial, dispone de alumbrado, alcantarillado, abastecimientos, y vías públicas completamente terminadas. Dispone de equipamientos comerciales, deportivos, escolares, asistenciales religiosos, lúdicos y zonas verdes. Las comunicaciones con el resto de la población son buenas y las comunicaciones interurbanas son bastante buenas.
