LOCAL COMERCIAL de 22m² reformado. Ubicado en el corazón de LES CORTS, entre la Travesera de Les Corts, Avenida Josep Tarradellas, calle Numancia y a 3 manzanas de la Avenida Diagonal.
Características básicas - Distribución: Accediendo directamente y sólo desde la propia calle, se compone de una sala diáfana de unos 20m² con una anchura de unos 2,50 metros. Al fondo dispone de un cuarto de aseo de unos 2m² con mueble-pica lavamanos y WC con ventana a respiradero. Último uso peluquería de barrio, pero se puede utilizar como pequeño comercio de proximidad, despacho u oficina o almacén.
Materiales: Reformado todo recientemente, cuenta con una instalación eléctrica, ampliada y modernizada con 16 pías, suelos de gres y carpintería exterior de madera y acristalado con persiana metálica de seguridad. El techo ha sido bajado con placas, siendo la altura actual de 2,66metros, aunque la original se calcula en unos 3,10 metros. Además, dispone de un aparato de aire acondicionado con bomba de calor instalado. Todas las paredes y techos están bien pintados. Opción de adquirirlos con todos los elementos muebles que hay actualmente.
Edificio: Se ubica en edificio de unos 68 años de antigüedad, pero en perfecto estado de conservación, con ascensor, aunque no se utiliza para este inmueble. Fachadas portería y todos los elementos comunes rehabilitados recientemente, ITE pasada con éxito y sin derramas actualmente. Con un total de 7 plantas y una excelente comunidad de vecinos. Sólo 22,10€/mes de gastos de comunidad y 46,26€/ x fracción de IBI, equivalentes a sólo 185,02€ anuales.
Zona - Comunicaciones: Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad condal. Junto a la Travesera de Les Corts, Avenida Josep Tarradellas, calle Entença y Avenida Sarriá. A sólo 3 manzanas de la Avenida Diagonal, de la ILLA y de la Plaça Francesc Macià. Asimismo, dispone de diversas zonas ajardinadas y parques alrededor de este local. En cuanto a paradas de Metro dispone de la parada Hospital Clínic a 5 minutos y la parada metro estación por opciones de Barcelona que es Sants- Estació a solo 10 minutos. Asimismo, dispone a 5 minutos del Tram Baix por la Avenida Diagonal y numerosas paradas de autobús.
Dispondrá del mejor asesoramiento (también financiero) y una dilatada experiencia para adaptarnos a sus necesidades que precise en esta compra. Gastos de compraventa (ITP, notario, registro, gestoría) no incluidos en este precio. En caso de inversión gran rentabilidad para el arrendamiento del 7% anual y sin tener que hacer ninguna reforma en la propiedad.
