Local en venda a Universidad - Malasaña amb aire acondicionat i calefacció

OPORTUNIDAD DE INVERSION BARRIO DE MALASAÑA. DISTRITO CENTRO Honorarios de agencia cubiertos por la propiedad. Local comercial a pie de calle en rentabilidad con inquilino negocio de alimentación Contrato en vigor hasta finales 2027 Inicio contrato: 19/12/2022 hasta 31/12/2027 Contrato renovable cada 5 años Renta actual hasta 30/06/2025: 2.500 €/mes Renta 01/07/2025 - 31/12/2032: 3.000 € Renta 01/01/2033 - 31/12/2037: 3.300 € Actualización Renta mes 60 Rentabilidad Bruta: 4,7 % Superficie distribuida en dos plantas Planta calle: 115 m2 Planta sótano: 25 m2 (Almacén) Ambas plantas unidas por escalera interior Local con fachada de 6 m lineales con escaparate Aire acondicionado Calefacción Alarma Techos altos Suelo porcelánico rústico Paredes lisas Una de las paredes tratada y saneada con ladrillo original visto Buena iluminación Baño con saneamiento de diseño Las fotografías corresponden a negocios anteriores METRALIA, como consultoría especializada en el asesoramiento inmobiliario a empresas, cubre todas las fases del ciclo inmobiliario a empresa e inversor. Realizamos la comercialización de superficies comerciales para uso de oficinas en las principales ubicaciones de Madrid y alrededores. Gestionamos y/o seleccionamos las mejores oficinas en los mejores inmuebles, ya sea proyectos llave en mano, nueva construcción, edificios enteros o bien por modulaciones. Igualmente, a través de nuestro departamento de locales, ofrecemos asesoramiento para encontrar el mejor emplazamiento para su negocio, integrando los servicios de asesoría en compraventa, alquiler y traspaso de locales.