Local en venda a Fort Pienc amb terrassa i aire acondicionat

¡Gran oportunidad para inversores en el corazón de Eixample Dreta! Este local comercial de 169 m² es perfecto para aquellos que buscan una inversión rentable. El local cuenta con Licencia para Bar-Restaurante con cocina (C3-Mixta) con capacidad para 46 comensales y se puede solicitar permiso para terraza. El local cuenta con una situación privilegiada a pie de calle. En su interior, encontrarás dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad, calefacción, aire acondicionado, almacén y 2 salidas de humos. OFERTA DE ARRENDAMIENTO VINCULADA A LA COMPRAVENTA: - Operador con varios restaurantes en Barcelona. - Contrato a 15 años con 2 años de obligado cumplimiento. - Renta anual: 27.600€ (2.300€/mes) - Obras y reformas del local a cargo del arrendatario. - Total garantías (aval + Fianza) 11.500€ - El Arrendatario entregará las dos mensualidades de fianza legal (4.600€) en el momento de la firma del contrato de arrendamiento. Así mismo, se establece una garantía adicional equivalente a 3 mensualidades (6.900€). - Gastos a cargo arrendador (IBI 546€/año y 420€/año) No pierdas la oportunidad de invertir en este local comercial y obtener una gran rentabilidad. ¡Contáctanos para más información! Los gastos de compraventa no están incluidos en el precio.