Local en venda a Ciudad Vieja amb terrassa

Se pone a la venta un local comercial en pleno funcionamiento en el corazón de A Coruña. Su fachada principal, estratégicamente ubicada en esquina, se encuentra frente a la animada Plaza del Humor. Esta área, junto con la Plaza de San Agustín, cuyo mercado es uno de los más activos de la ciudad, ha emergido como un entorno altamente comercial. Además de atraer a la población local, recibe una significativa afluencia de turistas. El local cuenta con dos escaparates que dan a dos calles diferentes: a la derecha hacia la calle Florida y a la izquierda hacia la Calle San Agustín, destinada a convertirse en la nueva área de terrazas del centro, compitiendo con La Marina. Además de su proximidad a todos los servicios de la zona, invertir en este local ofrece una variedad de posibilidades. Actualmente dedicado a la venta de perfumería y complementos, cuenta con 121 m2 según el catastro, está en pleno funcionamiento, tiene una clientela consolidada y ofrece una alta rentabilidad. La distribución del local es muy cómoda, con dos mostradores, diversas estanterías, un aseo y áreas privadas en la parte posterior para almacenamiento. Entre sus características se incluyen suelos de gres, falso techo desmontable con la posibilidad de alcanzar una altura de hasta 3,5 metros (aproximadamente). No dispone de salida de humos. Existe la opción de cambiar el uso a vivienda o compartir el espacio para uso residencial y comercial. También se contempla la posibilidad de alquiler con opción a compra. La cuota de participación es del 13,46%. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) fue de 456,47 euros en el año 2023. Además, el local cuenta con el correspondiente Certificado de Eficiencia Energética con calificación C. Para cualquier aclaración o para programar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de proporcionarle todos los detalles. Nota importante: Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se presenta a título informativo y no contractual.