Local en venda a Arxiduc - Bons Aires amb aire acondicionat

Magnífico local comercial reformado en PLAZA FLEMING. Oportunidad de inversión con alta rentabilidad. Local muy versátil, ideal para despacho profesional, oficinas o galería-taller de arte. Local exclusivo, de diseño, de 90 m2 reformado íntegramente en 2021, con excelentes calidades. Estado impecable. Espacio diáfano dividido en dos ambientes de unos 34m2 cada uno, con acceso independiente, uno de ellos adaptado, y una zona de descanso-cocina y baño con ducha, de 17m2 aprox. Con licencia de actividad (actualmente como espacio de arte y fotografía). Equipado con sistema de cámaras de seguridad y alarma. Características: Ubicado en esquina, muy luminoso con grandes ventanales (con vinilo traslúcido que puede retirarse) y techos muy altos, de 3,50 metros. Cocina totalmente equipada, baño con ducha y gran trastero sobre el baño. Aislamiento en techos y paredes. Una toma de agua y desagüe extra en cada espacio. Tres splits de aire acondicionado independientes, refuerzo mecánico de ventilación y 10 tomas de internet distribuidas entre los ambientes. Grandes puertas correderas de separación de madera y doble puerta corredera entre cocina y baño. Suelos de gres, persianas eléctricas y ventanas superiores abatibles.