Local en venda a polígono Alcañiz amb terrassa

Se vende edificio en enclave único, TAMBIEN EN ALQUILER, con compromiso de TAMBIEN EN ALQUILER, con compromiso de compra. Sobre una colina a 1 kilometro de la plaza y Ayuntamiento, a 6 kilómetros, del circuito de velocidad, MotorLand Aragón y la Estanca, de Alcañiz. En un paraje tranquilo, natural e incomparable. Desde sus estupendas vistas, se puede admirar, la ciudad, el castillo, Parador Nacional, vistas al campo, el soto del río Guadalope y coloridos atardeceres. En la finca, que tiene una extensión de 5.196 metros cuadrados, existe un edificio, local - nave, de 1.141 metros cuadrados construidos (1.040 metros útiles), de los que 869 metros son los de local planta calle y 272 metros, en edificio integrado de 2 plantas, una primera y segunda con 136 m. cada una, con su terraza correspondiente de la misma superficie. El edificio dispone de servicio eléctrico. El edificio tiene la calificación de Industrial y oficinas. Los accesos, partiendo de la primera rotonda de la carretera a Caspe, N211, y a 200 metros por acceso privado hasta la finca. Para el edificio integrado de las dos plantas más el bajo, adjunto dibujos de una simulación del habitáculo reconstruido y decorado de tres plantas más la terraza y de exteriores. Como decía es una simulación, para dar idea de las posibilidades del lugar, casa de campo y hobbies, casa rural, hostelería, deportivos..., otros. Se vende diáfano para restaurar o reconstruir. La ciudad y alrededores Alcañiz es una población dinámica de tamaño medio, cabecera de la Comarca del Bajo Aragón. Cuenta con todos los servicios y oferta comercial variada que incluye administración, colegios, instituto, banca, tiendas, centros médicos, centros deportivos, y una exquisita propuesta gastronómica. La ciudad cuenta con cantidad de opciones deportivas, culturales y de naturaleza, que van desde deportes acuáticos en la Estanca, pesca deportiva el pantano del Civán (Mar de Aragón en Caspe), las Saladas, la Vía Verde Val del Zafan, pistas de tenis y pádel, hasta un yacimiento prerromano, pinturas rupestres, entre otros. A seis kilómetros se encuentra MotorLand Aragón, un complejo dedicado a la industria del motor con un circuito donde se celebran competiciones como MotoGP. Alcañiz está situado a 105 km de Zaragoza, capital de la comunidad autónoma, a 145 km de Teruel, 380 km de Madrid y a 120 km del mediterráneo. A 25 km la Comarca del Matarraña. En los alrededores se puede disfrutar de actividades como turismo rural y de aventura, recogida de setas, senderismo en entornos naturales y mucho más.