Local en venda a Puerta del Ángel de 353 m²

CON SALIDA DE HUMOS. Espectacular local con 20 metros de fachada a pie de calle a escasa distancia del metro Puerta del Ángel. Válido para cualquier actividad ya que dispone de salida de humos. Se trata de un local diáfano sólo con columnas de sujeción a techos de casi 4 metros de altura con 6 grandes claraboyas para luz natural. Actualmente con operador fiable desde hace más de diez años, alquiler renovado en noviembre de 2023 por un año y con cláusula de desocupación en 45 días si se solicitase. El estado del inmueble es impecable, con puertas de seguridad y salida de emergencias. Actualmente tiene un baño completo y dos aseos. Tiene dos fachadas divididas por la entrada al portal que no desunifica el local ya que se une por detrás de la portería. La sala mayor está insonorizada y por eso se han tapado 3 claraboyas que pueden recuperarse. Los gastos de comunidad son de 65€ y de IBI 1700€, haciéndolo muy rentable como inversión. La zona está en pleno auge y el local se encuentra junto a una vía principal.