¡GRAN OPORTUNIDAD! EDIFICIO COMERCIAL O NAVE EN ALAQUÁS, CERCA DE VALENCIA
En Grupo Inmobiliario Leader Real Estate tenemos a la venta un edificio comercial o nave en suelo terciario, ubicado en Alaquás, a pocos kilómetros de Valencia capital y próximo al centro de Alaquás. Esta propiedad ofrece una excelente comunicación con el aeropuerto de Manises, puerto de Valencia y principales carreteras como el by-pass A7, V30 y A3. Cuenta con infraestructura urbana completa, vía pública asfaltada, red de abastecimiento, red telefónica y red eléctrica.
La utilidad de este edificio es comercial, y actualmente se presenta como una edificación industrial-terciario compuesta por dos edificios comunicados entre sí, construidos en 1980 y en buen estado de conservación.
Edificio 1: Con una superficie de 1.179 m2, consta de tres plantas destinadas a almacén, planta semisótano (con 4 almacenes), sala de exposición y 4 oficinas. En la planta baja hay dos aseos, y en el entresuelo, de 414 m2, se encuentran 3 viviendas de 120 m2 cada una, con salón, comedor, 3 dormitorios, 2 aseos y cocina.
Edificio 2: Con una superficie de 2.953 m2, esta nave diáfana de dos plantas cuenta con aseos. La planta baja tiene 1.501 m2, y la planta alta, 1.452 m2. El resto de la parcela está destinado a un amplio patio descubierto.
Superficies catastrales:
- Superficie construida: 4.132 m2
- Superficie parcela: 3.091 m2
- Superficie máxima edificable: 11.040 m2/T (en cuatro plantas).
Coeficiente de edificabilidad: 3.091 m2 x 1,43 x 0,95 = 4.199 m2/T (en dos plantas).
Fachada de hormigón y acristalamiento: 23 m x 73 m (a dos calles).
Cubierta: inclinada metálica.
El edificio cuenta con diversas instalaciones existentes, como montacargas, grúa, cuadro eléctrico trifásico, agua caliente, climatización (por splits en despachos) y canalizada en zonas de exposición, teléfono y aparatos sanitarios.
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