Oficina en venda a Los Arroyos amb piscina i garatge

Moraleja Consulting inmobiliario ofrece en venta 3 estupendos loft de diferentes tamaños y alturas de obra nueva recién terminada. Disponibilidad inmediata. Disponen de plaza de garaje, piscina y zona comunitaria de coworking y gym. MEMORIA DE CALIDADES LOFT Cimentación conforme a indicaciones de Estudio Geotécnico. Estructura general de hormigón armado. Fachada multicapa de primera calidad. La fachada tiene por su cara interior cámara de aire y trasdosado interior en las fachadas que delimitan con el exterior. Aislamiento térmico en cámaras de aire mediante espuma de poliuretano proyectado o lana de roca proporcionando así un gran confort térmico y acústico con el consiguiente ahorro energético. Cubierta: inclinada aislada con terminación en chapa metálica lacada. CARPINTERÍA EXTERIOR: Carpintería exterior en ventanas y puertas balconeras en PVC en color gris y ventilación incluida, cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación. Ventanas oscilobatientes (una hoja por ventana) y puertas balconeras practicables. Persianas enrollables automatizadas con cajón de PVC y lamas de aluminio lacado e inyectado de material aislante térmico. Acristalamiento aislante mediante sistemas de vidrio bajo emisivo con cámaras de aire estancas. Colocación de vidrios de seguridad en las zonas inferiores según normativa. El diseño de las fachadas en su conjunto permitirá alcanzar unos valores de aislamiento acústico y térmicos excelentes. Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad y acabado interior a juego con el resto de la carpintería interior. CARPINTERÍA INTERIOR: Carpintería interior de paso prevista con hojas lacadas en color blanco con entrecalles. INSTALACION DE FONTANERIA Y ACS: Instalación de fontanería individualizada desde cuadro de contadores de la compañía suministradora, según las Normas Básicas de Ministerio de Fomento y la compañía suministradora. Bajantes insonorizadas y desagües en tubería de polipropileno de primera calidad. Instalación de agua caliente sanitaria individualizada mediante termo eléctrico. Instalación solar térmica, mediante paneles solares ubicados en cubierta como complemento a la instalación de agua caliente sanitaria, con un mayor confort y un gran ahorro energético. SANITARIOS Y GRIFERÍA: Aparatos sanitarios de porcelana esmaltada en color blanco de primera marca. Grifería de lavabo cromada monomando y grifería de ducha cromada termostática de primera calidad. Cuarto de baño equipado con lavabo, mueble y espejo con luz a juego de primera calidad con Iluminación led. Preinstalación de toallero eléctrico. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES: Instalación eléctrica con canalización bajo tubo según REBT y Normas de la compañía suministradora. Mecanismos, automatismos de mando y protección de primera marca. El control de acceso se realizará mediante terminal de portero automático. Instalación de telecomunicaciones según normativa vigente. Cuadro de telecomunicaciones preparado para que desde el mismo sea posible dotar a los lofts con las novedades tecnológicas más actuales. SOLADOS Y ALICATADOS: Pavimento laminado de alta gama, Rodapié de DM en color blanco lacado. Solados baños: baldosa de gres de primera calidad. Alicatados baños: alicatado cerámico de primera calidad. CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO: El sistema de climatización por frío o calor será mediante bomba de calor eléctrica y control de consumo individual. Unidades interiores tipo Split. zonas de coworking, gym y piscinas.