Oficina en venda a Sant Gervasi - Galvany amb terrassa i aire acondicionat

Referència OFI-BFventa Disposem de pla amb cotes. Oficina en venda al carrer Bori i Fontestá en edifici mixt amb servei de consergeria en horari comercial. Ubicada a 200 metres del Turó Parc de Barcelona, ?ben situat. L'oficina està escripturada com a habitatge i permet el canvi d'ús amb la reforma adequada. Ús anterior: despatx d'advocats amb diverses sales i open space. CARACTERÍSTIQUES DE L'OFICINA: ¦ Orientació a façana (nord) i contrafaçana (sud). ¦ 2 veïns per farciment/planta. ¦ Servei de consergeria. ¦ Ascensor principal + ascensor de servei. ¦ Distribució actual: entrada per a recepció àmplia + open space en contrafaçana + sala reunions + 2 despatxos (1 com a despatx principal) a façana + 3 sales + office + bany. ¦ Paviment de parquet i terratzo. ¦ Aire condicionat fred/calor mitjançant conductes i splits (compressors a la mateixa oficina a terrassa exterior). ¦ Disposa de 2 entrades (entrada principal + servei). ¦ Vistes clares a la Plaça Wagner. ¦ Finestres practicables per a ventilació. ¦ Oficina lluminosa i en destaquem la ubicació. ¦ Despeses de comunitat de 393 euros al mes i IBI de 198 euros al mes. POSSIBILITATS DE L'OFICINA: ¦ Possibilitat de canvi d?ús a habitatge. ¦ Es pot variar la distribució actual i quedar més diàfan. ¦ Hi ha terrassa coberta en contrafaçana (s'ha ampliat la sala) que pot tornar a ser terrassa. Per a visites o altres oficines similars: t -.