Oficina en venda a Sant Gervasi - Galvany amb ascensor

OFICINA IMPECABLE AL COSTAT DE PLAÇA FRANCESC MACIÀ Edifici exclusiu d'oficines, en una situació privilegiada a prop Plaça Francesc Macia, al centre de la ciutat.L'edifici amb una gran presència tant per la seva excel·lent porteria com per façana, ideal per a qualsevol tipus de negoci que busqui representativitat i localització.Compte amb servei de consergeria 07:00 a les 20:00 hi sistema de CCTV amb a tot l'edifici.Compte amb pàrquing en mateix edifici. OFICINA Es tracta d´una oficina d´estat impecable amb recepció, una àmplia zona openspace, sala de reunió, despatx i dos lavabos.Llista per començar a treballar.Espais dividits amb mampares de vidre de fàcil configuració segons les necessitats.Paviment de parquet en perfecte estat, xarxa perimetral instal·lada i amb abundant llum natural tant per la seva alçada de planta com orientació. CARACTERÍSTIQUES - Oficina de 100 m². - Edifici de gran presència i localització. - Mampares de vidre. - Abundant llum natural. - Gran superfície diàfana. - Paviment parket en perfecte estat. - Aire climatitzat (fred/calor). - Xarxa Perimetral de veu i dades. - Edifici comercial doficines. - Consergeria-vigilància. - 2 ascensors. - Pàrquing al mateix edifici. - Excel·lents comunicacions i transport públic: metro, autobusos i TRAM. - Despeses de comunitat i ibi: 200 €/mes - Arrendatari distribuïdora alimentació Italiana. CONDICIONS - Alta solvència de l'arrendatari. - Rendibilitat bruta 5,50%. - Rendibilitat neta 5,00%. - Finalització contracte a l'octubre 2027 - Fiança: 3.840 € - Fiança addicional: 7.680 € COMUNICACIONS Ubicada a prop de la Plaça Francesc Macia.Amb múltiples parades d´autobús urbà i parades de metro.Excel·lents comunicacions. CONTACTE AMB NOSALTRES PER A MÉS INFORMACIÓ O PER ORGANITZAR UNA VISITA.