The Sibarist vende EN EXCLUSIVA, magnífico piso reformado y amueblado, en edificio de corte clásico situado en una de las arterias principales del corazón del barrio de Justicia.
Vanguardista reforma, que propone amplios espacios dotando a la vivienda de luminosidad máxima y poniendo en valor cada rincón, con actualización de instalaciones y calidades de primer nivel.
Amplia área social y dos dormitorios en suite, listo para entrar a vivir por todo lo alto.
Distribución:
Zona de recibo en dos ambientes, salón y comedor que se asoman a través de dos balcones franceses a una de las calles más populares de la zona.
Cocina de diseño con isla y lavandería en espacio independiente abierto al comedor, equipada con electrodomésticos de gama alta.
En la zona privada encontramos dos confortables dormitorios, el principal con vestidor y cuarto de baño en suite,
Localización:
El barrio de Justicia, toma su nombre del Tribunal Superior de Justicia, que se encuentra junto a otros edificios emblemáticos como la iglesia de Santa Bárbara, el Convento de las Salesas, la sala Pachá, uno de los pocos edificios racionalistas de Madrid, el Palacio de Longoria (Sociedad de Autores), icono de la arquitectura modernista, el Palacio de Villagonzalo, frente al que se sitúa este inmueble y un largo etcétera.
La vanguardista oferta comercial con tiendas de moda, restaurantes y hoteles boutique se une a la intensa actividad cultural de sus teatros y galerías de arte.
Pasear por calles que ya se han convertido en un "must" como Barquillo, Conde de Xiquena, Orellana, Fernando Sexto o Mejía Lequerica, es una verdadera delicia. Las cuidadas fachadas recuerdan a un barrio parisino. Nos encontramos ante el barrio de moda por excelencia de Madrid y uno de los más revitalizados en los últimos años.
Orientación:
El inmueble está orientado al este y recibe luminosidad directa durante la mañana, con luz cruzada a través de sus patios.
Singularidad:
Sin duda la extraordinaria labor de interiorismo y las magníficas calidades, con una propuesta muy actual, son uno de los principales atractivos de este inmueble, vanguardista y confortable, con todo lo necesario para vivir o como activo para rentabilidad. Un llave en mano doble, el formato más demandado, en la zona más "trendy" de la capital.
Conservación:
El estado del edificio es bueno, con ITE favorable del 2019. La exclusiva reforma, adapta la distribución y las infraestructuras a la vida de hoy en día como el mobiliario de diseño, la moderna cocina con isla cercana al área social, e instalaciones de primer nivel. Materiales nobles, suelos de tarima de roble, aislamiento térmico y acústico y aire acondicionado por conducto, electrodomésticos de gama alta e iluminación LED.
Rentabilidad:
La inversión en el barrio de Justicia es muy recomendable dada su elevadísima demanda y la escasa oferta, especialmente cuando se trata de propiedades llave en mano.
Es una de las zonas más revalorizadas, en la que se está haciendo un esfuerzo importante que le ha dado la vuelta a sus calles, aceras, fachadas y plazas. Un entorno exquisito, muy cuidado y atractivo para invertir. Un valor seguro y sostenible que todavía hoy tiene recorrido.
