Piso de precio libre en sexta planta con terraza y vistas espectaculares, de dos dormitorios y dos baños, que destaca por la luz natural (orientación sur, con mayor número de horas de soleamiento y máxima eficacia energética). Ubicado en uno de los barrios residenciales con mayor proyección de futuro, El Cañaveral, y en una de las mejores urbanizaciones con amplias zonas comunes para disfrutar los 365 días del año, con piscinas, zonas de paseos ajardinados, zonas de recreo y juegos infantiles, pista de pádel, de baloncesto, sala comunitaria, gimnasio, conserjeri´a de vigilancia 24 horas. Servicio de Citybox para paquetería, estacionamiento de bicicletas...El piso está nuevo a estrenar con todas las mejoras y detalles realizadas por el propietario a posteriori de la entrega de llaves (como la instalación del aire acondicionado en todas las estancias, mosquiteras en las ventanas, colocación de espejos y accesorios en los baños, amueblado y equipado completamente). Se vende por traslado laboral y con opción de comprarlo amueblado y listo para entrar a vivir. Incluye en el precio un trastero y una plaza de garaje. El piso consta de recibidor con armario empotrado, salón comedor amplio, independiente y con salida a la terraza; pasillo distribuidor que te lleva en primer lugar a la cocina independiente, con zona de office, totalmente equipada de muebles y electrodomésticos, y con tendedero de buen tamaño. Siguiendo el pasillo, a la derecha encontramos el primer dormitorio, con espacio para dos camas individuales, con armarios empotrados y con salida a la terraza del piso; a la izquierda del pasillo está el primer baño con bañera, y al fondo del pasillo está el dormitorio principal en suite, con armarios empotrados, con salida a la terraza y con baño completo, con ducha y con ventana. Calefacción: suelo radiante, instalación centralizada de producción de agua caliente y calefacción, con contadores de consumo individual. Como apoyo a la producción de agua caliente sanitaria hay en la cubierta paneles de captación de energía solar. Radiador toallero en ambos baños. Aire acondicionado en todas las estancias. Carpintería: puertas lacadas en blanco, puerta de entrada a la vivienda blindada, con cerradura de seguridad, 3 puntos de anclaje y pernios antipalanca. Armarios empotrados de puertas correderas lacadas en color blanco, con balda en altillo y barra de colgar más cajonera. Ventanas de aluminio lacado con rotura de puente térmico. Persianas de lama de aluminio. Acristalamiento en ventanas de doble vidrio con cámara de aire, con lámina de espejo, para reducir el calor y para obtener privacidad. CERCA DE TODAS PARTES. Madrid centro, Vicálvaro, Coslada, San Fernando, La Gavia... A tan solo 10 minutos del aeropuerto y a 15 minutos de la Estación de Atocha y del centro de Madrid. Con accesos rápidos a la M-45 y a la R3 / M-23 prolongación de O'Donnell. El barrio cuenta con autobuses que comunican con la estación de Cercanías de Coslada. Además, el 159 de la EMT, permite comunicar El Cañaveral con la Plaza Alsacia en Las Rosas. El Cañaveral es un barrio moderno, de avenidas anchas que ofrece centros educativos, centros de salud, parques, equipamientos deportivos y supermercados, farmacias, zona de bares y restaurantes... Cerca al Parque del Humedal, que cuenta con ocho kilómetros de caminos y senderos y con una extensión de más de 70 hectáreas. METROS CATASTRALES: 132 m2, 83 vivienda; aparcamiento, 12 m2; trastero, 5m2, elementos comunes, 32 m2. METROS EN ESCRITURAS: superficie de vivienda construida, 93,81 m2, incluyendo elementos comunes. Superficie útil 70,54 m2 (más 12,28m2 de terraza). GARAJE: superficie construida de 23,40 m2, incluyendo comunes. TRASTERO: superficie construida de 11,06 m2, incluyendo comunes. TOTAL METROS EN ESCRITURA: 128,27 m2 (93,81 vivienda+23,40 garaje+11,06 trastero). EFICIENCIA ENRGETICA: B, CUOTA DE COMUNIDAD: 118 (comunidad de 135 vecinos). IBI 500.
