Estupenda vivienda de VPO perteneciente al conjunto edificatorio "La Marina", en Punta Umbría.
Vivienda dotada de 3 dormitorios, amplia terraza con maravillosas vistas, cocina independiente
con lavadero, 1 baño, 1 aseo, garaje y trastero.
Amplia zona de juegos en inmediaciones, al igual que supermercados, gimnasio, zonas verdes,
carril bici y fácil acceso a salidas de la población.
Vivienda sin posesión, leer bien a continuación...
El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial, (concursal o hipotecario) por
el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo, que significa esto?...
Que el Inmueble se transmite SIN CONOCERSE, por parte del Vendedor:
Si está okupado o no, el estado de conservación actual, situación arrendaticia, su estado físico,
jurídico, urbanístico, y administrativo, de licencias, de protección, sus calidades, si está al
corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor, de conservación y
limpieza en el que se encuentre y si tienen o no dotación de servicios y de suministros.
El Adquirente/Comprador, asumirá la situación física y estado de conservación, la situación
urbanística, las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la
cabida del Inmueble, la adecuación registral y catastral del Inmueble y los tramites que conlleven
la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá del estado de conservación, la regularización registral o catastral, los
vicios vistos y/o aparentes que pudieran existir y la responsabilidad en la obtención de la cédula
de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble
sea obligatoria su entrega y cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se
deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la okupación, podría el
adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad
como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la
fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase
en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como
acusación particular.
Al encontrarse el inmueble en estado de "SIN POSESIÓN", impediría que pudiera ser visitado
libremente por los técnicos e impediría igualmente:
Su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el
inmueble, mientras perdure la situación, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría
constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el
otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación.
Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la
decisión de compra.
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Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor.
