Al bell mig de Gros i en carrer per a vianants, en bon edifici de formigó de 1992 amb portal a cota zero i dos amplis ascensors, espaiós habitatge en pis alt, de tres dormitoris i dos banys.
.
Habitatge situat en un dels millors portals del barri de Gros, per la seva ubicació posicional i estratègica, per la seva amplitud i qualitats i per la seva accessibilitat sense barreres arquitectòniques a dos grans i moderns ascensors.
A un pas de tot, però gaudint d'un menor soroll de pas de vehicles i de persones que la majoria dels carrers del barri, mercès al seu enclavament en carrer per a vianants. A molt pocs metres de la plaça Nafarroa i del carrer Gran Via, amb tots els comerços, serveis, línies d'autobusos i altres comoditats al voltant.
Distribució, instal·lacions i conservació:
Hermosa sala menjador exterior amb ampli finestral, gairebé a la cantonada amb carrer Bermingham i davant de l'entrada Sud a la plaça del Txofre, de forma rectangular (6,20 metres de llarg per 3,36 metres d'ample).
Cuina amb finestra a pati de la casa, net i lluminós, de 8,68 m2 útils.
Tres dormitoris, tots amb armaris encastats, un d'ells exterior i els altres dos a pati de la casa, les superfícies útils dels quals són 13,82 m2, 13,33 m2 i 9,24 m2.
Dos banys, tots dos amb plat de dutxa, dotats amb shunt, que sumen conjuntament més de 8 m2 útils, idealment situats (al costat dels tres dormitoris i a menys de 3 metres de l'entrada al saló).
L'habitatge disposa d'aigua calenta i de calefacció, ambdues de producció individual per caldera de gas natural.
L'habitatge està en ús i ha estat objecte d'un acurat manteniment, incloent no només conservació sinó també tasques puntuals d'actualització, si bé, el seu estat de conservació aconsella una revisió per a la posada a punt i/o renovació dels elements més essencials, especialment a la cuina.
Demana'ns visita sense compromís i vine a veure-la! En la nostra opinió, la compra d'aquest habitatge és una gran elecció per la seva relació "qualitat / preu". (Qualitat = ubicació + antiguitat i estructura edifici + accessibilitat + superfície + qualitats + distribució + conservació / +... ).
CERTIFICACIÓ ENERGÈTICA:
Califc. energ. global (emissions KgCO²/m² any): 28 D
Califc. energ. global (consums KWh/m² any): 133 E
Nº de registre: CEE/CAPV/2021/00193*** *.
