Dúplex d´obra nova a Gràcia, Barcelona
Magnífic dúplex d´obra nova a estrenar, amb una superfície de 97 m² construïts i un pati de 15m², ubicat a la prestigiosa zona de Gràcia, Barcelona.
La planta baixa consta d´un lluminós saló menjador amb grans finestrals que permeten l´entrada de molta llum natural, cuina oberta totalment equipada amb electrodomèstics d´alta gamma i una àmplia habitació doble en suite amb bany complet. També té sortida a un simpàtic pati de 15m².
A la planta superior hi ha una altra habitació doble en suite amb bany complet i un agradable i com a despatx obert.
L'habitatge disposa de terres de parquet, armaris de paret, aire condicionat i calefacció.
Ubicat en una zona prestigiosa, a prop del famós Park Güell i Parc del Turó del Putxet. A prop de tots els serveis, zones de lleure i restauració, parcs i jardins i molt ben comunicat amb transport públic.
L'habitatge ofereix acabats de qualitat tant als habitatges com a la finca;
FAÇANES:
Façana amb sistema d´aïllament tèrmic per l´exterior (SATE) tipus Coteterm o similar.
COBERTES:
Invertida transitable a base de morter de formació de pendents, doble làmina asfàltica,
aïllament tèrmic i acabat amb paviment antilliscant per a exteriors.
DIVISIONS INTERIORS:
Divisions interiors d'habitatge formades per plaques de guix laminat amb aïllament
acústic, amb previsió de reforços especials en zones susceptibles de garantir la
estabilitat d'elements més feixucs.
Separació entre habitatges i espais comuns formada per doble envà especial de placa
de guix laminat amb aïllament tèrmic/acústic.
CLIMATITZACIÓ I AIGUA CALENT
Instal·lació completa de climatització fred/calor mitjançant conductes amb reixetes a sala de
estar i habitacions.
Instal·lació de sistema d'Aerotèrmia a coberta edifici, i màquina interior a cada
habitatge.
ELECTRICITAT I TELECOMUNICACIONS:
Instal·lació elèctrica dacord amb el Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió.
Mecanismes elèctrics tipus Bticino o similar.
Il·luminació LED encastada en falsos sostres.
Instal·lació de telecomunicacions en habitatges (telefonia bàsica, telecomunicació per cable
i xarxa digital de serveis integrats) amb preses al saló, habitacions i cuina.
Punts de llum a terrasses d'habitatges.
Vídeo porter.
INSTAL·LACIONS ESPECIALS
Ascensor amb cabina segons la normativa d'accessibilitat vigent.
En garatge, ventilació forçada, detecció i control monòxid de carboni, protecció contra
incendis i il·luminació d'emergència, segons les normes.
ZONES COMUNS:
Zones comunes interiors amb paviment de pedra tipus quarsita.
Paviment de formigó polit a garatge i pintat amb pintura epoxi. Color a definir.
MOBILIARI DE CUINA: Cuina moblada amb mobles alts i baixos. Placa inducció, forn, rentadora/assecadora,
frigorífic i rentaplats tipus Bosch o similar. Campana extractora i aigüera acabada inox.
Taulells de material compacte tipus Silestone "White Storm" o similar.
