Century 21 les presenta este luminoso piso en la valoradísima zona de Sol, ubicado en la quinta planta de un palacete situado en la calle Marqués Viudo de Pontejos, junto a la puerta del Sol, la Plaza Mayor y la nueva meca del lujo de Madrid, la galería Canalejas.
La vivienda de 102 m2 construidos consta de distribuidor, un gran salón con cocina americana totalmente equipada, un amplio dormitorio con armarios empotrados y un baño completo con lavadora oculta y grifería de diseño.
Se trata de un piso exterior, bañado de luz y totalmente silencioso a pesar de encontrarse en pleno centro del Madrid más castizo. En todas las estancias hay decorativas troneras o aleros con sus ventanas verticales con doble acristalamiento y cámara de aire. La grandes velux también tienen doble acristalamiento y cámara de aire.
La vivienda es abuhardillada, lo que le confiere un acogedor estilo siendo la altura de techos confortable. Está aislado con cámara de aire. Está totalmente reformado para poder disfrutar de esta maravillosa casa sin necesidad de hacer inversiones adicionales a la compra.
A lo largo del suelo de toda la vivienda encontramos el tan apreciado pino melis, protegido e imposible de conseguir en la actualidad, una joya que le confiere carácter a la propiedad.
Dispone de aire acondicionado en el dormitorio y el salón. La calefacción es independiente con dos alternativas, por radiadores y caldera eléctrica (nueva) o por bomba de calor.
Tiene gastos de comunidad muy reducidos (68 euros) a pesar de contar con dos conserjes físicos de lunes a sábado.
El edificio en el que se sitúa es un palacete histórico, el del Marqués Viudo de Pontejos, construido a mediados del siglo XIX. Es patrimonio histórico-artístico listado 1(máximo rango) y, por tanto, está exento del pago de I.B.I.
Se puede apreciar la majestuosidad de un palacete de mediados del siglo XIX en sus zonas comunes como la puerta, el portal, los pasillos de mármol y las molduras... todo cuidadosamente conservado y restaurado.
El barrio de Sol se revalorizó un 26,8% el último año, siendo la revalorización más alta de Madrid seguida por el barrio de Huertas/Cortes debido, probablemente, a las obras de mejora y peatonalización, la nueva Milla de Oro del Centro Canalejas, los nuevos hoteles de lujo como el Four Seasons, The Madrid Edition, Hotel U-Music/Teatro Albeniz o las grandes inversiones en hostelería exclusiva.
Sin duda esta singular casa se trata de una gran oportunidad en el mercado inmobiliario actual y estaremos encantados de coordinar una visita para que pueda conocerla.
