Pis en venda a La Font d'en Fargues de 4 habitacions amb terrassa i balcó

Oportunitat.Habitatge a zona residencial Font d'en Fargues.Augment de la demanda daquest tipus dhabitatge a la zona.A només 32 minuts amb transport públic de Plaça de Catalunya. La seva ubicació permet viure en una zona envoltada de natura i prop de centres educatius, nacionals i internacionals, com el Princess Margaret School, a 8min.caminant, o Benjamin Franklin International a 18 min.amb cotxe.Metre Maragall, línia L5.L'habitatge està situat just davant del Parc Natural del Guinardó.Zona caracteritzada per salubritat; envoltada d'arbres i vegetació.Zona molt tranquil·la i silenciosa.La vivenda està ubicada en excel·lent comunitat de veïns.Només 4 veïns per replà (16 en total) i cap habitació no és contigua a la resta de veïns dotant-la d'intimitat.La comunitat està compromesa amb l?actualització que sol·licita la ITE (Inspecció Tècnica d?Edificis).Aquesta inspecció és obligatòria per a tots els habitatges de Barcelona amb més de 40 anys d'antiguitat.Les derrames, ja sufragades per la propietat i de moment no hi ha res més a fer en el futur. Està orientada a dos vents.Sud Oest i Est.Sol de matins zona de cuina i terrassa destiu; entranyables capvespres a zona de saló, podent aprofitar el sol a la terrassa durant les estacions d'hivern i primavera.Donada la seva orientació es redueix el consum de gas natural i llum durant l'hivern, en banyar el sol les estades nobles fins a última hora de la tarda.Al matí la cuina i la resta d'estances són molt lluminoses. S'accedeix a l'habitatge mitjançant una primera porta a l'entrada de la finca i una altra de secundària que s'accedeix a l'edifici.La finca disposa d'ascensor.La seva distribució interior permet crear dues zones; una de nit i una altra de dia.Ofereix poder gaudir de silenci i intimitat al saló menjador, terrassa i cuina, mentre altres membres de la família descansen. Disposa de 4 hab.exteriors, molt lluminoses i amb amplis finestrals.La distribució de la cuina és perfecta, amb espai per a office i sortida a terrassa - galeria molt fresca a l'estiu.El saló és independent i amb sortida a terrassa principal.Vistes al parc Natural del Guinardó.No té edificis davant del que la dota de gran intimitat i silenci.Bany complet amb ampli plat de dutxa i gran encimera envidriada amb gran mirall el que permet més comoditat i servei.La dutxa consta d'excel·lent aixetes efecte pluja.La vivenda consta també de bany amb rajoles estil Porcelanosa. Sòls porcellànic d'alta qualitat.Estucat venecià en entrada.Fusteria interior de fusta i amb motllures.Algunes són envidrades per aprofitar al màxim la lluminositat de la vivenda a la zona noble.Fusteria exterior en alumini blanc amb doble vidre de gran qualitat.Les persianes són gairebé noves i elèctriques, cosa que permet més comoditat.Consta de calefacció de gas natural per radiadors així com bomba de fred i calor per conductes, dotant tot l'habitatge d'una temperatura confortable i ideal. La finca disposa de pàrquing.A través de l'ascensor s'accedeix al pàrquing.La propietat disposa duna plaça de pàrquing situada a la primera planta amb accés des de rampa al carrer i també mitjançant escales i ascensor a lentrada de ledifici.Consta de 27m2 (segons cadastre) i és apta per a cotxe gran i moto.La seva adquisició és opcional.Trucar per a condicions. La disponibilitat per visitar-lo el dijous 20 i el dissabte 23 de març a partir de les 10am.Reserva la teva cita amb antelació.Les vistes es fan en cap de setmana per petició de la propietat i afavorir famílies i parelles amb horaris difícils de congeniar.