PROMOCIO´: NO PAGUIS LLOGUER fins l'1 de MAIG. I a me´s, sense comissions d'age`ncia! Excel·lent pis exterior d'aproximadament 78,61 m² ubicat al municipi i província de Mu`rcia. L'habitatge es distribueix en: un lluminós salo´-menjador, dos dormitoris amb armaris encastats, dos banys, cuina equipada, distribuïdor i pati. Te´ com a annex inseparable una plaça de garatge. La cuina es troba totalment moblada amb mobles alts i baixos, esta` equipada amb vitrocera`mica, campana extractora i forn, no te nevera ni rentadora. Els dormitoris amb armaris encastats. Un bany amb banyera i l'altre amb plat de dutxa. Disposa d'aire condicionat, aigua calenta i calefacció. Es troba a la planta baixa d'un edifici plurifamiliar de tres plantes sobre rasant, el qual disposa d'ascensor. Situat a la Residencial Corvera Golf i Country Club, la qual disposa d'esple`ndida piscina, zones enjardinades, pista de pa`del i vigilància de seguretat. L'habitatge es troba en bon estat de conservacio´. Els habitatges de l'entorn corresponen a edificis plurifamiliars de similars caracteri´stiques, tenint el barri cara`cter urbà consolidat. - L'immoble es transmet arrendat a tercer i amb un possible dret d'aquest a l'adquisicio´ preferent del mateix. L'Immoble es transmetra`: (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) en l'estat registral i cadastral en el que es trobi (iv) en l'estat fi´sic, qualitats, juri´dic, urbani´stic, administratiu, de llicències, de proteccio´, de conservacio´ i neteja en el que es trobi (v) al corrent de despeses i impostos que per Llei correspongui al Venedor.El Adquirent assumira` (i) la situacio´ fi´sica i estat de conservacio´ (ii) la situacio´ urbani´stica (iii) les discrepa`ncies entre la realitat fi´sica i la realitat registral i cadastral o en la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequacio´ registral i cadastral de l'Immoble.La Propietat no respondra` de/l (i) la solvència de l'arrendatari ni de les condicions del contracte d'arrendament, (ii) estat de conservacio´ (iii) els vicis vistos i aparents (iv) la regularitzacio´ registral o cadastral (v) les discrepa`ncies de cabuda, que poguessin existir (vi) la responsabilitat en l'obtencio´ de la ce`dula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que a la Comunitat Auto`noma on s'ubiqui l'Immoble sigui obligato`ria la seva entrega i (vii) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzelos o tributs que es derivin de l'anterior.Si a data de venda, la Propietat hague´s demandat judicialment a l'arrendatari, podria l'adquirent subrogar-se en dita demanda, no podent reclamar import algun a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat pels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissio´ s'haguessin devengat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest. L'estat d'ocupacio´ i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels te`cnics impedirien: i) la seva taxacio´ oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de marc¸, per la qual cosa l'immoble, mentre perduri la situacio´ ocupacional, no podria ser hipotecat. En conseqüència, no podria constituir-se financ¸ament hipotecari sobre aquest tipus de finques, la cui adquisicio´ requerira` l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar.
