Oportunitat només per a inversors. L'actiu es troba ocupat. A causa de l'estat ocupacional de l'actiu, no es poden realitzar visites al mateix. Excel·lent pis de tres dormitoris i un bany. Es troba a la planta tercera d'un edifici residencial de sis plantes sobre rasant. Sense ascensor. Situat al municipi de Sant Boi de Llobregat. L'habitatge es distribueix en tres dormitoris, ampli saló-menjador, cuina independent, un quart de bany i terrassa. La superfície construïda de l'habitatge és de 65 m² i 50 m² útils aproximadament. Disposa d'aire condicionat. Compta amb cuina semi-equipada amb mobles alts i baixos, vitroceràmica, campana extractora i forn. En el seu entorn existeixen habitatges plurifamiliars de similars característiques. La zona compta amb tot tipus de serveis bàsics, tals com, sanitaris, educatius, restaurants, supermercats, comerços, àmplies zones verdes, etc. A més el municipi disposa de tot tipus de transport públic i de bones connexions amb tot tipus de carreteres, nacional, comarcal, local, autovies i autopista. - L'immoble es transmet arrendat a tercer i amb un possible dret d'aquest a l'adquisició preferent del mateix. L'Immoble es transmetrà: (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) en l'estat registral i cadastral en el qual es trobi (iv) en l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en el qual es trobi (v) al corrent de despeses i impostos que per Llei correspongui al Venedor. El Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral o en la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequació registral i cadastral de l'Immoble. La Propietat no respondrà de/l (i) la solvència de l'arrendatari ni de les condicions del contracte d'arrendament, (ii) estat de conservació (iii) els vicis vistos i aparents (iv) la regularització registral o cadastral (v) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (vi) la responsabilitat en l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que en la Comunitat Autònoma on s'ubiqui l'Immoble sigui obligatòria la seva entrega i (vii) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que es derivin de l'anterior. Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment a l'arrendatari, podria l'adquirent subrogar-se en dita demanda, no podent reclamar import algun a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat pels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s'haguessin devengat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest. L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble, mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat. En conseqüència, no podria constituir-se finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, la seva adquisició requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció per part de la propietat del certificat d'eficiència energètica. En el cas que a la Propietat no li consti dipositades les fiances o garanties que es van constituir en el contracte d'arrendament per no haver estat l'ar.