Pis en venda a Mariola de 2 habitacions i 46 m²

Habitatge per reformar en la seva totalitat, situat en un edifici de quatre altures sobre rasant, ubicat al carrer Mart, a la ciutat de Lleida. L'edifici disposa d'una certa antiguitat, per la qual cosa no disposa d'ascensor. L'habitatge té una superfície construïda de 50 m2 i una superfície útil de 46 m2 i està distribuït en rebedor, que dóna accés a una cuina i un distribuïdor que dóna a un saló menjador, dos dormitoris, i un bany. A l'habitatge cal realitzar una reforma per adequar-lo a unes condicions d'habitabilitat òptimes. Es localitza en una zona consolidada amb caràcter urbà i residencial, situat a pocs minuts del centre de la població, envoltat per finques de similars característiques. Disposa d'equipaments suficients a l'entorn com: mèdic-sanitari, docent, religiós, comercial, restaurants, lúdic, i esportius, amb infraestructures en bon estat de conservació i manteniment. Compta amb bones comunicacions amb la resta de la localitat. Bon accés a través de carreteres principals que envolta el municipi i el comuniquen amb la resta de la província. - L'immoble es troba ocupat il·legalment per tercers i sense els subministraments degudament contractats. L'Immoble es transmetrà: (i) com a cos cert i a tant alçat (ii) com un tot, inseparable (iii) en l'estat registral i cadastral en el qual es trobi (iv) en l'estat físic, qualitats, jurídic, urbanístic, administratiu, de llicències, de protecció, de conservació i neteja en el qual es trobi (v) al corrent de despeses i impostos que per Llei correspongui al Venedor i (vi) sense dotació de serveis i subministraments. L'Adquirent assumirà (i) la situació física i estat de conservació (ii) la situació urbanística (iii) les discrepàncies entre la realitat física i la realitat registral i cadastral o en la cabuda de l'Immoble (iv) l'adequació registral i cadastral de l'Immoble i (v) els tràmits que comportin l'obtenció de la Possessió Judicial de l'Immoble. La Propietat no respondrà de/l (i) estat de conservació (ii) els vicis vistos i aparents (iii) la regularització registral o cadastral (iv) les discrepàncies de cabuda, que poguessin existir (v) la responsabilitat en l'obtenció de la cèdula d'habitabilitat de l'Immoble, llevat que en la Comunitat Autònoma on s'ubiqui l'Immoble sigui obligatòria la seva entrega i (vi) qualssevol costos, despeses, honoraris, aranzels o tributs que es derivin de l'anterior. Si a data de venda, la Propietat hagués demandat judicialment l'ocupació, podria l'adquirent subrogar-se en aquesta demanda, no podent reclamar import algun a la Propietat com a conseqüència d'això, llevat pels honoraris d'advocats i procuradors que fins a la data de la transmissió s'haguessin devengat que, en qualsevol cas, seran per compte d'aquest. Si en la data de venda, la Propietat hagués interposat una denúncia penal, que es trobés en curs, es comunicarà al Jutjat la venda, apartant-se la Propietat del procediment com a acusació particular. L'estat d'ocupació i/o els impediments perquè l'immoble pugui ser visitat lliurement pels tècnics impedirien: i) la seva taxació oficial conforme exigeix l'Ordre ECO/805/2003, de 27 de març, per la qual cosa l'immoble, mentre perduri la situació ocupacional, no podria ser hipotecat, en conseqüència, no podria constituir-se finançament hipotecari sobre aquest tipus de finques, la qual adquisició requerirà l'atorgament d'un altre tipus de garanties en cas de sol·licitar-se finançament i ii) l'obtenció per.