Pis en venda a Ventas de 1 habitació i 161 m²

INVERSIÓN SEGURA: ESPACIO LOCAL CONVERTIBLE A VIVIENDA CON USO MIXTO DE VIVIENDA (Parte arriba) Y LOCAL (Parte de abajo) CONTACTO POR WHATSAPP: si deseas contactarme por WhatsApp puedes pinchar en el enlace de la parte de abajo del anuncio El inmueble hace esquina y tiene dos entradas independientes desde dos calles diferentes. A su vez ambas plantas están comunicadas por una escalera. PLANTA BAJA (64,14 m2 en escritura) Se puede sacar un apartamento de 1 ó 2 dormitorios. Puede dársele uso residencial normal o turístico. También con licencia de local u oficina En la actualidad dispone de un aseo. Hemos hecho un modelo de un cambio de uso a vivienda de 2 dormitorios con cocina abierta a salón y un baño de gran tamaño. Si quieres saber más tras la visita te podemos mandar la propuesta. *** IMPORTANTE: Se ha estimado que el cambio de uso a vivienda (incluyendo proyecto del arquitecto y obra) puede salir a partir de unos 25.000€-30.000€. Esta cantidad se añadiría al precio de venta del inmueble. Tendrías un piso nuevo a estrenar en una zona de alta demanda por 210.000€. *** NEGOCIO REDONDO *** Tienes la posibilidad de bien usar o disfrutar la planta semi-sótano o bien alquilarla por un mínimo de 800€ con los que podrías pagar la letra de la vivienda de arriba y vivir gratis sin la carga mensual del pago de la letra del banco. Ambas plantas están conectadas por una escalera de uso privativo PLANTA SEMI-SÓTANO (97 m2 en escritura) Tiene calificación de local almacén. Está conectada con la planta baja por una escalera. Dispone de baño con ducha. Es muy amplio. Ventana a la calle y ventana a la calle del baño. Tiene entrada independiente. Bien puedes dejarla en alquiler, como hemos dicho previamente, o crear un espacio multiusos que complemente tu piso. Aquí van algunas ideas: - Sala de estudio - Despacho - Almacén - Gimnasio - Biblioteca: espacio inmenso para crearte una biblioteca fantástica - Sala de cine - Sala de reuniones - Sala de juegos: te puedes poner un futbolín, billar, dardos, etc - Bodega - Cuarto de invitados si se necesita (hay que tener en cuenta que dispone de aseo con ducha) - Taller si eres manitas (ya que el ruido no molestará a los vecinos) - Espacio de lavandería y zona de secado * La información que ponemos a su disposición ha sido realizada por nuestro arquitecto de confianza en el ayuntamiento. De cualquier manera en catastro aparece toda la construcción como residencial. ZONA La zona tiene una altísima demanda. Está muy próxima a la calle Alcalá que tiene todo tipo de comercios y acceso a la M30, al aeropuerto y al Barrio Salamanca y también a la Avenida Marqués de Corberá que tiene todo tipo de equipamientos TRANSPORTE La propiedad se encuentra a tan solo 8 minutos a pie a los metros Quintana (Línea 5) y La Elipa (Línea 1). A esa misma distancia se encuentran la calle Alcalá y la avenida Marqués de Corberá desde las que salen numerosos buses en muchas direcciones.