La Nuda Propietat Com a Gran Inversió
Més pel seu Diners.
Us oferim una fantàstica oportunitat d'inversió a Granollers, ciutat encreuament de camins des de fa més de 4000 anys, i que s'estén senyorial al llarg de la riba del riu Congost.
Bressol de cultura i tradicions, la capital del Vallès Oriental també ha abanderat la modernitat, i gaudeix d'una indústria potent i variada que s'ha sabut adaptar als temps, així com d'un teixit comercial sa i ric.
I tot això, a 30 quilòmetres de Barcelona, i ben comunicada en totes les direccions, tant per carretera, com en transport públic (Rodalies Renfe i línies d'autobusos Sagales amb títols integrats).)
I a la seva zona amb millor criteri urbanístic, es ven la NUDA PROPIETAT d'aquest pis fantàstic de tres habitacions a Granollers.L'actual propietària, senyora de 95 anys, conservarà el dret d'ús i gaudi de la propietat fins a la mort.
L'habitatge es pot visitar prèvia notificació a la propietat del dia i hora acordada.
Què implica la nua propietat? Senzillament: ladquisició dun immoble a un preu molt atractiu i inferior al de mercat.
DESPESES DE FORMALITZACIÓ: seran abonades íntegrament pel comprador.Les despeses generades a la compravenda (Impost de Transmissions Patrimonials, notari i registre).A excepció de l'impost de plusvàlua municipal, que serà abonat pel venedor.Això és com en una compravenda normal, sense nua propietat.
DESPESES DE MANTENIMENT: Un cop formalitzada l'operació davant de notari, les despeses de l'habitatge es distribuiran de la següent manera:
1.Vessades extraordinàries i assegurança de continent seran assumits PER LA PART COMPRADORA, la propietària del pis de facto.
2.IBI, quota ordinària de la comunitat, assegurança de contingut, taxa de residus urbans i subministraments (llum, aigua, etc.).), individualitzats o no, seran assumits PER LA PART VENEDORA, mentre gaudisca de l'ús de l'habitatge.
Descripció de l'Immoble:
Amb vistes clares, s'ubica a prop de supermercats i tot tipus de comerç de barri a zona tranquil·la i privilegiada.Aquest pis no només ofereix un habitatge confortable i ben distribuït, també la comoditat de tenir tot allò necessari a l'abast de la mà.
A més, es tracta d'una zona molt ben comunicada, ja que és a tocar de la parada d'autobús Sagalés i l'estació de Rodalies Renfe, amb connexió directa a Barcelona i Aeroport del Prat.Es troba així mateix propera a centres mèdics, col·legis, i quants serveis pugui una família necessitar.
D'altra banda, el seu estat és excel·lent i molt cuidat:
•3 habitacions i un bany complet.
•Ampli saló menjador és el cor de la llar, inundat de llum natural que en realça l'encant i la inspiració acollidora.Imagina gaudir de les impressionants vistes de la ciutat des de l´ampli balcó.Cada dia serà una oportunitat per inspirar-te i recarregar energies mentre gaudeixes del paisatge urbà.A més, les vistes a la zona verda davant del pis afegeixen un toc de serenitat i frescor al teu entorn.
•La cuina, totalment equipada amb accés a la zona de bugaderia.
En detall:
•Gas natural calefacció i aigua sanitària.
•Caldera nova any 2023
•Comunitat sanejada, inexistència derrames presents ni projecció de futures.
•Finca amb ascensor
•Edifici amb accés en entrada per a persones amb mobilitat reduïda
•Finca del 1990
•73 m2 construïts
•Propietat amb un nivell de conservació superior
•3 habitacions, dues exteriors.
AQUESTA PROPIETAT ÉS ESPECIAL PER...
•La inversió que suposa adquirir una propietat a un bon preu en situació i condició immillorable.
•Per la vostra ubicació a prop de tota l'acció.
Som MAPS, LA IMMOBILIÀRIA, va arribar la seva crida a l'acció: reservi ara una visita.
