Pis nou en venda a El Guinardó de 3 habitacions amb ascensor

EXCEL·LENT PROMOCIÓ D'OBRA NOVA RECENT ACABADA. ACABATS DE PRIMERÍSSIMA QUALITAT! Bona Promoció situada al barri del Guinardó, al tranquil carrer del Passatge de Lívia. Edifici de nova construcció, que respecta el medi ambient, desenvolupat seguint estrictes criteris de sostenibilitat, que cuida cada detall en disseny, qualitat i acabats per assolir el màxim confort. Disposem de l'immoble situat a la planta més alta de l'edifici, la segona (Com a porta única de tot el replà). Consta de 116 m2 construïts amb un balcó que té accés des del saló, i a més, compta amb el dret privatiu d'un estudi d'uns 9m2 exterior a carrer amb llum natural situat a la primera planta de l'edifici i un traster privat i zona de safareig a la part de la terrassa/solàrium a la coberta de l'edifici. La seva distribució consta de 3 habitacions, 2 banys i 1 zona addicional destinada a quart safareig. La sensació de llum i la quantitat de finestrals que té atorguen una sensació molt bona. Ens agradaria ressaltar algunes característiques que són molt importants per al comprador: Situat a l'última planta com a porta ÚNICA amb total independència. L'edifici consta únicament de 4 habitatges. La zona de balcó té el seu accés des del saló i disposa d'una part teulada que permet tenir una taula amb 4 cadires. Immoble pràcticament exterior en la seva totalitat i amb altures lliures de sostre de fins a 2,72 m; dóna una sensació molt alta de lluminositat comptant amb àmplies finestres que orienten davant i darrere, permetent així una gran ventilació. L'estudi privatiu situat a la primera planta es pot utilitzar perfectament com a zona de gimnàs, despatx, sala de jocs...etc. El traster ubicat a la zona de solàrium/teulada disposa d'aïllament a sostre. Així mateix la zona exclusiva per estendre és de 3,5 m de longitud. La finca compta igualment amb 3 trasters comunitaris per a diferents usos totalment addicionals als privatius que inclou l'habitatge. Dits elements comuns units a una zona de solàrium comú ocupen una superfície de 49 m2 en la seva totalitat (Que units als 116 m2 d'habitatge obtenim un total de 165 m2 gaudibles). L'edifici és d'obra vista tant a la seva façana principal com la seva façana posterior. Els materials són d'una qualitat excepcional: Posseeix Instal·lació d'Aerotèrmia fred-calor amb terra radiant a tot l'habitatge. La porta d'entrada és cuirassada amb seguretat grau III, està certificada com a gamma Premium amb