VENTA PISO en Avenida Madrid, frente al Parque de La Victoria
Descubre este amplio PISO en una ubicación impresionante en Jaén, en Avda. de Madrid haciendo esquina con calle Sebastián Martínez, junto a la Plaza San Roque.
Este es un lugar donde la ciudad cobra vida, gracias a su ubicación estratégica en la confluencia de calles llenas de actividad y vitalidad. A un paso del Corte Inglés, Institutos, Colegios, comercio, ocio, gastronomía, órganos administrativos y el centro ciudad.
El edificio, construido en 1968, se encuentra en buen estado de uso y conservación, con la comodidad de un ASCENSOR que facilita tu día a día. Aunque no cuenta con sótano de garajes, hay opciones de aparcamiento de alquiler en las inmediaciones.
Piso de 139 m2, en primera planta, que ofrece un espacio amplio y versátil para tu familia.
> Salón con balcón (cerrado en la actualidad)
> 6 habitaciones para distribuir a tu antojo. Tendrás espacio de sobra para convertirlas en dormitorios, un estudio, un gimnasio en casa, ampliar salón o cocina, o cualquier otro espacio que desees. La versatilidad es clave aquí, y podrás adaptar cada rincón a tus necesidades.4 habitaciones tienen luces y vistas a la vía pública (2 calles en esquina), y otras dos habitaciones a patio de luces.
> Cocina con terracilla pero sin acceso a patio luces.
> Un cuarto de baño completo y otro aseo garantizan la comodidad de todos los miembros de la familia. Ambos con ventana exterior.
PRESTACIONES:
- Calefacción central para mantener el confort
- Agua caliente por termo eléctrico
- A/A por Split en salón y 3 dormitorios
- Solería de baldosa
- Ventanas doble cierre
Posible necesidad de REFORMA básica para cambiar elementos en cocina, baño y aseo.
La ubicación frente al Parque de La Victoria garantiza un entorno con espacios verdes para relajarse y disfrutar, o hacer deporte.
En la actualidad esta ALQUILADA y, a efectos de visitas, hay que gestionarla previamente.
INFORMACION A COMPRADOR:
> Es una Venta EXCLUSIVA de AGA Inmobiliaria
> Importe IBI ANUAL: 500 €
> Cuota Comunidad mensual: 97 €/mes
> El VALOR de REFERENCIA (valor fiscal) es inferior al precio
> Los honorarios profesionales de AGA a cargo del COMPRADOR son del 2% del precio más IVA
> Servicios profesionales al comprador:
1.Gestión de visita.
2.Análisis del inmueble visitado y de su idoneidad en relación con la solicitud de compra del interesado y de sus concretas circunstancias.
3.Asesoramiento del precio de venta conforme a la zona concreta y estado del mercado.
4.Estudio de la viabilidad de la compra en consideración a la capacidad adquisitiva del interesado y análisis de su posición financiera.
5.Supervisión documental del estado jurídico del inmueble y asesoramiento legal
6.Interlocución para la negociación entre las partes
7.Obtención del consenso de voluntades y formalización contrato privado
8.Tramitación notarial de la compraventa.
> Todo bajo la premisa de la INFORMACIÓN completa y veraz, TRANSPARENCIA, y SEGURIDAD jurídica y económica.
El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación que en su caso se solicitara por parte de los compradores y que por ley corresponda al comprador prestatario.
El comprador tiene derecho a una ficha informativa DIA, con arreglo al RD 218/2005, de 11 de octubre.
