Quan vam veure per primera vegada aquest pis, ens va sorprendre.
Estem a Sant Julià.
El fet de sortir a prendre alguna cosa sense cotxe és alguna cosa que només podem fer en somnis.
Qualsevol tràmit o recada ha d'anar a Andorra i es formen unes cues curioses cada dia (sobretot en temporada d'esquí).
TOT els pisos que veiem a Andorra obra nova són caríssims o pisos que és millor no anar a visitar. Els fa falta molta reforma.
La ubicació d'aquest pis és perfecta. A prop del Lycée Français per si cal portar els fills a l'escola i a 15 minuts caminant de Pyrenees. Però al no estar a la zona més cèntrica, no hi ha tant de soroll.
Pots sortir a prendre alguna cosa a la nit i tornar caminant a casa. Sortir sense creuar-te un control d'alcoholèmia és impossible.
El saló i la cuina americana estan prou separats de les 2 habitacions (3 si comptes aquella habitació que serveix més com a traster), la qual cosa permet fer vida al saló sense molestar els qui estan dormint.
A la terrassa hi cap una petita taula que permet fer el cafè de bon matí contemplan les vistes d'Andorra (perfecte per si ve una altra pandèmia). També es pot prendre una cervesa, però millor no de bon matí. A més, ve equipada amb una barbacoa.
Té aparcament cobert inclòs en el preu. És un aparcament complicat, no és per cotxes molt grans, però aparcar al carrer ho és més.
La veritat és que al saló llum no li falta. Si hi ha una altra pandèmia no ens molestaria viure allà.
Preguntes freqüents
Què ens va sorprendre?
Ens va sorprendre que la comunitat tingués 2 ascensors. Nosaltres (que no estem en un 5è pis) l'únic ascensor que hi ha s'embussa sempre i sempre esperem diversos minuts. A més, les despeses de comunitat són desproporcionadament altes (150€/mes) per tenir aquests dos ascensors.
El preu és negociable?
Sí, alguna cosa sí. 50.000€ menys segur que no. Però, Monky Houses cobra menys al propietari que qualsevol altra immobiliària, alguna cosa aconseguim baixar segur. Però el propietari no baixarà ni un duro, és conscient del que té i ha fet una inversió considerable en la reforma.
No és una mica car? L'edifici és vell.
Si el compares només per preu amb aquell pis que vam vendre,
a Arinsal,
Planta Baixa
on l'única llum del sol que entrava al pis era la que es reflectia al vidre del cotxe que passava per davant de la finestra.
Sí. Llavors està car.
Si compares un pis nou, construït, al centre,
amb els preus dels pisos d'obra nova, per construir.
Llavors no.
L'edifici és vell perquè no és obra nova, sinó tindria un altre preu.
Em puc tirar els dits comprant?
A veure, un 5è pis al centre reformar, amb terrassa i vistes a Andorra, amb barbacoa.
És, com a mínim, interessant.
A més, la reforma ja l'ha fet el propietari, per la qual cosa no cal posar 1€ de més.
Llogant-lo segur que es poden obtenir rendibilitats superiors al 5%.
Consulti amb nosaltres aquest tema si teniu curiositat.
O
Contacteu-nos ara i us organitzarem una visita directament amb el propietari.
