Terreny en venda a calle Aragón de 279 m²

De la mano de Vivendisa Asesores Inmobiliarios, descubre la oportunidad de construir el proyecto de tus sueños en Cabanillas Del Campo, Guadalajara. Presentamos un solar residencial excepcionalmente ubicado en el corazón del municipio, una parcela de 279 m² que ofrece una edificabilidad estimada de 460 m². Este espacio está preparado para acoger hasta 4 viviendas, permitiendo una gran flexibilidad en su desarrollo con opciones que incluyen dos viviendas en planta baja de aproximadamente 90 m² cada una, y dos dúplex espaciosos de unos 140 m² cada uno. Alternativamente, el solar ofrece la posibilidad de construir dos chalés pareados o incluso un chalé independiente, adaptándose a las necesidades de tu proyecto, siempre en consonancia con la normativa urbanística que requiere alinear la fachada con la acera. Esta parcela representa una oportunidad única para inversores o constructores que buscan desarrollar en una ubicación privilegiada, aprovechando la creciente demanda residencial en la zona. Situado en una localidad dinámica y en crecimiento, este terreno se encuentra cerca de todas las comodidades esenciales, incluyendo tiendas, escuelas y servicios públicos, garantizando un valor añadido a cualquier desarrollo realizado en él. No pierdas la oportunidad de invertir en uno de los enclaves más estratégicos de Cabanillas Del Campo, perfecto para aquellos que buscan combinar la tranquilidad de vivir en una zona residencial con la comodidad de tener acceso directo a las comodidades urbanas. Para más información y detalles sobre esta oportunidad de inversión, no dudes en contactarnos. Estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu visión de construir en Cabanillas Del Campo. CONDICIONES DE USO Uso principal: • Residencial. Usos pormenorizados: • Residencial privado • Residencial público Usos Compatibles: • Comercial en todas sus categorías • Terciario en todas sus categorías • Dotacional • Relacionado con el transporte categorías 1ª y 2ª • Industrial categorías 1ª y 2ª Usos prohibidos: • Los no especificados CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD Y FORMA Edificabilidad neta en m2/m2 Según altura y fondo Edif. Fondo edificable máximo en planta baja en ml 15 Fondo edificable en planta de pisos en ml 12 Dimensión mínima de fachada para nuevas parcelaciones 5 Máximo n.º de plantas, incluida la baja. 2 o´3 según plano Altura máxima a alero de cubierta en ml. S/Plano 6.2 -Alturas de la edificación Altura máxima de planta baja en ml. 4,00 Altura mínima de pisos en ml. 2,85 Parcela mínima para nuevas parcelaciones en m2 75 Vuelos y salientes en ml 0,40 m. Retranqueo a fachada de la edificación en ml 0 Tipología de cubierta Inclinada 35% Cámara de cubierta Sí.