Terreny en venda a Pego de 1182 m²

Terreny urbà de 1182m2 molt a prop del centre de Pego per construir adossats, locals comercials, etc. En un municipi que ho té tot. La parcel·la es troba a prop de botigues, restaurants, supermercats, col·legis, institut, instal·lacions esportives, centre de salut, etc. A 10 minuts de belles platges de sorra de Dénia o Oliva. A 10 minuts amb cotxe de l'A7. A 5 minuts del Parc Natural del Marjal de Pego i Oliva. INFORME URBANÍSTIC Segons les dades obtingudes a través de la Seu Electrònica del Cadastre del Ministeri d'Economia i Hisenda, l'immoble situat a CL/ Polseguera, 9 de Pego té una única referència cadastral 0536713YJ5003N0001UD Pel que fa a regulació urbanística, és d'aplicació la Revisió del Pla General d'Ordenació Urbana aprovada definitivament per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant en data 16 de novembre de 1998 (Ordenances en el Butlletí Oficial de la Província número 50, de 2 de març de 1999) En endavant PG La parcel·la es troba inclosa dins de la delimitació del sòl urbà del PG. La normativa d'aplicació que cal en especial esmentar és la continguda en els títols VI, VII i VIII de les normes urbanístiques (en endavant, NNUU) del PG quant a ordenances de caràcter general, i en els articles 209 a 2013 i 214 a 218, amb caràcter específic, del títol IX de les NNUU del PG, així com el que disposa en els plànols d'ordenació del citat PG. 1º CLASSIFICACIÓ DEL SÒL El sòl està classificat com a URBÀ segons el PG 2º CLASSIFICACIÓ DEL SÒL La zona d'ordenança és EIXAMPLE - Ús dominant: L'ús dominant és el RESIDENCIAL - Sistema d'ordenació: ALINEACIÓ A VIAL - Tipologia edificatòria: S'admeten indistintament la tipologia PLURIFAMILIAR ALIENA A VIAL O PLURIFAMILIAR TRADICIONAL segons els tipus definits en l'article 93 del PG de Pego. Per a la tipologia plurifamiliar és d'aplicació el que disposa en els articles 209 a 213 de les NNUU del PG per a la tipologia unifamiliar és d'aplicació el que disposa en els articles 2014 a 218 de les NNUU del PG. 3º RÈGIM D'USOS Segons es defineix en els articles de 192 a 198 del PG quant a la denominació general d'usos com a normativa específica és d'aplicació el que disposa en els articles 213 a 218 per a les tipologies plurifamiliar o unifamiliar respectivament. En virtut de tot això, juntament amb l'ús dominant residencial són compatibles els usos següents: Comercial en soterrani, planta baixa i primera. Hoteler en totes les plantes. Oficines en plantes baixa i primera. Sociocultural, taller, artesania, garatges, aparcaments, docent, sanitari, assistencial i recreatiu només en planta baixa i sempre que no es tracti d'activitats qualificades. Es pot autoritzar la instal·lació de bars, cafeteries, restaurants, i similars en qualsevol de les seves categories. Fins i tot amb ambient musical i espectacles sempre que es disposin les mesures oportunes per reduir l'impacte ambiental dels mateixos. També són compatibles els usos públic administratiu o els dotacionals. 4º CONDICIONS DE PARCEL·LACIÓ Per a ambdues tipologies la parcel·la mínima edificable ha de tenir una superfície de 120.00m2 i 6.00 m de façana a vial tot això segons el que disposa en l'article 210 del PGOU. 5º CONDICIONS DE L'EDIFICACIÓ a)Tipologia Plurifamiliar El nombre de plantes màxim.