Terreny en venda a Puerto de 2734 m²

Terreno en venta en Jávea (Puchol) Costa Blanca. Una propiedad difícil de encontrar debido a su cercanía al caso antiguo de Jávea (4 minutos a pie) y sus bonitas vistas abiertas y al mar. Situada en una calle sin salida en una zona tranquila y verde, se encuentra este terreno de 2.734 m2 para construir. Un terreno con muy buenas dimensiones que linde a 2 calles y cuenta con una inclinación perfecta para construir una villa moderna, o porque no, segregar el terreno en dos parcelas para poder construir 2 viviendas. La normativa en esta zona permite la construcción de una edificación aislada cuando el terreno cuenta con un mínimo de 1.000 m2. Contando con aproximadamente 2.734 m2 y teniendo en cuenta las posibles cesiones al solicitar una licencia de obra mayor, podemos estar seguros de que hay terreno suficiente para poder construir 2 viviendas contando con un terreno de más de 1000 m2 para cada vivienda. Clasificación y calificación del suelo: Clase de suelo: Suelo Urbano Calificación urbanística: Suelo residencial extensivo Zona de Ordenanza: Zona E "Residencial extensivo", grado II. (Art. 10.5 de las Ordenanzas del Plan General) Las determinaciones de volumetría para la Ordenanza E, grado II, del Plan General, son las siguientes: Uso global: Residencial unifamiliar. Edificación aislada Superficie mínima de parcela: 1.000,00 m2 (Cumplimiento del art. 10.5.1.1 y 8.1.3. PG) Fachada mínima a vía pública: 20,00 m Edificabilidad máxima: 0,28 m2t/m2 Aprovechamiento: 0,198 m2t/m2 Número máximo de plantas: 2 Altura máxima línea de cornisa: 7 m Altura máxima total: 9,50 m Ocupación máxima: 30 % Distancia mínima a lindes: 5m Construcción existente en la parcela: Un chalet construido en los años 70, apreciado y disfrutado durante muchísimos años por sus actuales propietarios, ahora ha llegado el momento de dar el relevo para que otros propietarios pueden dar nueva vida a esta propiedad rodeado de verde y con vistas estupendas. Las edificaciones están totalmente registradas y pueden ser mantenidas y conservadas, no obstante, es importante saber que, a la hora de querer construir una nueva vivienda o realizar obras, las actuales edificaciones deberían ser derrumbadas y/o modificadas al estar fuera de ordenación. El chalet actualmente cuenta con: En planta baja; -5 dormitorios -1 baño con ducha -1 aseo de cortesía -Lavadero / trastero -Pasillo / hall -Amplia terraza cubierta Mediante escalera interna se llega a la planta alta, donde encontramos: -Salón / comedor con chimenea -Cocina independiente -Gran terraza con estupendas vistas abiertas y al mar ¿Ubicación, vistas, tranquilidad y cercanía al centro y servicios lo son todo para usted? ¿No teme construir y busca una buena inversión? No dude en realizar una visita para poder apreciar esta propiedad al 100%. Para más información, póngase en contacto con iberEstates, estaremos encantados de ayudarle.