Terreny en venda a Nucia (la) de 755 m²

Fantàstica ocasió per inversors, solar molt ben situat a la Nucia amb una edificabilitat residencial de 3.380 m2, usos compatibles (Hoteler en edifici complet - Comercial a semisoterrani i planta baixa). Un solar de 755 m2 per edificar entre 24 i 30 habitatges, una planta de trasters i / o oficines en semisotano i un soterrani de garatges que tindria accés directe a nivell de carrer.Un detall important és la diferència de cota entre el carrer d'accés (superior) i al carrer del darrere (inferior), el que permet construir fins a dos semisoterranis que no computen. Ubicació al nucli urbà al costat de Mercadona, Policia Local, Estació de Servei i dos col·legis. EDIFICABILITAT D'acord amb la cèdula urbanística es poden edificar; 755 m2 de el baix comercial + 775 m2 de la planta baixa (comptant vols tancats al carrer de baix) + 800 m2 aprox.de la 1a planta (comptant vols tancats a dos carrers) + 800 m2 aprox.de la 2a planta (comptant vols tancats a dos carrers) + 250 m2 de el baix-coberta, el que fa un total de 3380 m2 de sostre aprox.depenent de la disposició d'escales, possibles patis i terrasses. VOLS Es permet planta baixa sense vols sobre vorera en els dos carrers superiors i dues plantes més amb vols tancats de 4 metres de llarg màxim i 0,70 metres de fons separats 1 metre entre ells i també és aprofitable el baix-coberta. BAIXOS COMERCIALS Donada la diferència d'altura dels carrers, la façana que dóna al carrer de dalt com semisoterrani fins a 1 metre d'alçada, al carrer de sota, és un baix comercial totalment aprofitable i d'interès donada la proximitat de Col·legis, Mercadona , Parcs i Policia Local. GARATGES Sota l'edificació anirien dues plantes més de soterrani amb garatges, que òbviament no computen.  El solar té tres façanes; 40 mts a l'Est, 40 mts a l'Oest i 16 mts.a nord, la mitgera amb el solar contigu és més ampla (21 mts).  Les distàncies a la platja són; 8 Kms.en línia recta amb carretera de doble carril a la platja de Llevant de Benidorm (avinguda molt comercial) i 7 Kms.en línia recta a la platja d'Altea per carretera normal. Segons les comprovacions realitzades in situ, des de la primera planta a l'orientació de l'alba es veu el mar directament cap a Altea i la Serra de Bèrnia, en l'orientació ponent tenim el Puig Campana que ens protegeix de l'excessiva insolació de el capvespre.