Terreny en venda a Humanes de Madrid de 1058 m²

***MAGNIFICO SOLAR EN CENTRO URBANO*** Exclusivas OYC ofrece en exclusiva este magnifico solar urbano ubicado en el centro de la localidad de Humanes de Madrid (Madrid). Ref. catastral: 9461218VK2596S0001UR CARÁCTERISTICAS BÁSICAS -Superficie total del terreno 1058m2 -Superficie mínima en venta 1058m2 -Superficie máxima edificable 2117,99m2 S/R y 802,69m2 B/R NORMAS SUBSIDIARIAS Reur: 18899 Ordenanza: 1. CASCO ANTIGUO La finca descrita tiene uso predominante "Residencial", pudiéndose destinar parte de ella a otros usos compatibles, tales como uso "Terciario Comercial", "Industrial" o "Equipamientos". En cuanto a los parámetros edificatorios: - Las NNSS establecen una superficie mínima de parcela de 90m2, con un frente mínimo de 5m; la parcela descrita consta de una superficie total de 1058m2 y, por lo tanto, es posible la segregación de dicho inmueble, siempre que se destine a edificaciones entre medianeras en manzana cerrada. - Respecto a la edificabilidad y la ocupación, no se establecen valores mínimos y, por lo tanto, la superficie edificada depende del fondo máximo establecido de 15m y el retranqueo posterior de 3m. - En cuanto al número de plantas, las NNSS establecen un máximo de 2, para calles con anchura inferior a 6m, y 3 alturas para calles con achura superior. - En este caso, existe un Estudio de Detalle que afecta a las edificaciones situadas en la calle Huertas, donde se modifican dichos parámetros, permitiendo construir 3 plantas y, por ende, 10,5 m de altura máxima. - Además, esta autorizada la construcción bajo cubierta, sin vínculo a la planta inferior, y con una pendiente máxima del 25%, situando la distancia máxima de la cumbrera a 8 metros de la línea de fachada. - Del mismo modo, se admite la construcción de una planta bajo la rasante natural del terreno, destinada a uso de aparcamiento, respetando los retranqueos establecidos en el resto de alturas. EQUIPAMIENTO -Acceso vía urbana -Agua -Luz -Alcantarillado -Alumbrado público -Aceras SITUACIÓN URBANÍSTICA -Urbano (solar) -Residencial en altura. -2 plantas edificables para calle con anchura inferior a 6m y 3 alturas para mayor de 6m. CARACTERISTICAS DE LA ZONA - Centros de Educación - Biblioteca - Centro Medico - Farmacias - Comercios - Parada de tren - Gasolineras - Paradas de autobús "Atendiendo a la solicitud de muchos de nuestros propietarios, algunas de nuestras propiedades no se encuentran publicadas, por lo cual, si desean acceder a la totalidad de nuestra cartera, les invitamos a visitar nuestra Web ó oficina en Griñón, en la calle Francia, 11-Local 4 - Esq. calle Italia " Exclusivas OYC Inmobiliaria confianza-seriedad-transparencia.