HERIBA VENDE TERRENO de 4.402 m2, en núcleo urbano de Manzanares el Real.
Dispone de un chalet de 822 m2 según catastro y zona deportiva aneja.
Posibilidad de cambio de uso (Hostelería y Restauración.. . )
USOS PORMENORIZADOS:
USO DOMINANTE: RESIDENCIAL UNIFAMILIAR
USOS COMPATIBLES: TERCIARIO, INDUSTRIAL, EQUIPAMIENTOS, ZONA VERDE
PARÁMETROS URBANÍSTICOS:
PARCELA: Parcela mínima: 500 m2
Frente mínimo de parcela: 6m.
POSICIÓN DE LA EDIFICIACIÓN:
Distancia mínima al linde frontal: 3 m
Distancia mínima al resto de lindes: 3 m
INTENSIDAD:
Coeficiente de edificabilidad neta residencial: Menor o igual a0,33 m2t / m2s En este caso,
4.402 m2s x 3 m2t / m2s = 1.452, 66 m2t
Coeficiente de ocupación: menor o igual al 30% sobre parcela neta. En este caso,
4.402 m2s x 0,30 = 1.320, 60 m2s.
VOLUMEN Y FORMA:
Nº máximode plantas: 2
Altura máxima reguladora: 7,50m
GESTIÓN URBANÍSTICA:
El solar se encuentra en un área urbanizada.
El núcleo urbano se encuentra, como se ha indicado, en un enclave natural privilegiado, motivo por el que constituye un lugar turístico de importancia en la Comunidad de Madrid, por influencia de La Pedriza, el Embalse de Santillana, la Cuenca Alta del Río Manzanares, el Castillo de Los Mendoza y la Iglesia de Ntra. Sra. de Las Nieves; Ello, y su cercanía a Madrid hace de Manzanares El Real un lugar apreciado para segunda y primera residencia de
aquellas personas que trabajan en Madrid, con quien mantiene buenas comunicaciones.
Manzanares es un núcleo residencial que cuenta con todos los servicios, y que durante todo el invierno mantiene una la población estable, incrementándose notablemente en los meses de verano. Además, mantiene relaciones comerciales con los núcleos limítrofes.
Pertenece a la Mancomunidad de Servicios Sociales "Las Cañadas", que atiende a los municipios de El Boalo, Mataelpino Manzanares El Real, Miraflores de la Sierra y Soto del Real.
