OPORTUNIDAD SUELO URBANO EN MONTEALTO, CALLE RIOJA Nº15 (A CORUÑA)
Ref. EV5934083
Oportunidad de adquirir suelo urbano en Montealto, en la Calle Rioja, Nº15 (A Coruña).
Tiene una superficie urbanizable de 177 m², aproximadamente.
Solar ubicado a pocos metros de la playa de San Amaro. En pleno núcleo urbano de A Coruña, dispone de todos los servicios, tales como, supermercados, restaurantes, sucursales bancarias, centros educativos, deportivos y con buen acceso por carretera.
PLANEAMIENTO URBANÍSTICO
PLANEAMIENTO GENERAL.
- Plan General de Ordenación Municipal, aprobado definitivamente el 25-02-2013.
CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA.
- Suelo Urbano Consolidado
ORDENANZAS RESIDENCIALES APLICABLES.
- Norma Zonal 2.1: Ensanche. Manzana semi-intensiva
· Manzana compacta
· Regulación por calles
· Configuración semi-intensiva
GESTIÓN URBANÍSTICA¡
NO ES NECESARIA. Al tratarse de un solar, con el derecho de aprovechamienyo adquirido, en el que es posible
la obtención de la licencia de forma directa, con el único requisito de la presentación del Proyecto de Edificación.
CALIFICACIÓN URBANÍSTICA Y EDIFICABILIDAD
USO CARACTERÍSTICO.
- Residencial Vivienda
industria-talleres,
terciario-hostelero,
USOS COMPATIBLES.
- Complementarios: Industrial general, industrtia-almacén, industria-servicios empresariales,
terciario-comercial, terciario-oficinas, terciario-espectáculos y recreativo,
dotaciona-equipamiento, garaje y aparcamiento.
- Alternativos: Residencial comunitario, todos los complementarios en edificio exclusivo,
USOS PROHIBIDOS.
- Los restantes
ordenación,
PARCELA MÍNIMA.
- Aquella en la que se pueda materializar la edificación resultante de aplicarle las condiciones de
capaz de albergar cualquiera de los usos permitidos.
- A efectos de parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones: 120 m²
RETRANQUEOS.
- La edificación debe adosarse obligatoriamente a linderos, o en su caso a edificaciones colindantes, salvo
la disposicion de patios de parcela u otros de los previstos en normativa.
OCUPACIÓN MÁXIMA.
- Manzana Compacta: 100% en planta baja y 70% en plantas altas.
ALTURA MÁXIMA.
- Calle semi-intensiva: Ancho de calle 3 alturas
OTROS CONDICIONANTES.
- Vuelos de 1,00 m
- Se exigirá una dotac.
