Terreny en venda a Las Viñas de 4485 m²

Información solo personal: puede contactar por el medio que estime conveniente: correo WhatsApp o llamándonos al 722171715, para concertar una cita/reunión personalizada. Situación y comunicación: Ubicación privilegiada: a tan solo 3,9 kilómetros del Centro (medido en la Plaza de la Marina Española). Zona de espacios amplios abiertos, suelo urbano con muchísimas posibilidades, además del uso actual (industrial/taller/almacén), es muy interesante para su parcelación (venta de parcelas), construcción/promoción (venta de viviendas unifamiliares) y también, si le puede interesar una muy buena parcela para hacer la casa que quiere, no deje de llamarnos, si hay suficientes interesados, lo podemos gestionar por autopromoción. Además, muy próximo a las principales vías de comunicación (entrada/salida) de la Ciudad en todas las direcciones. Características suelo-construcciones: Superficie suelo: 4.485,47 m2. Aprovechamiento urbanístico: 2.512,63 m2. Fachada excepcional: 151 metros. -95,68 m2 a fachada principal con orientación sur pura. -54,90 m2 fachada a calle. Actualmente existen varias construcciones en uso, si bien las principales son: -Nave de 634 m2 construidos y una altura máxima a cumbrera de 7,56 metros. -Nave/local de 233 m2 construidos y una altura máxima de 4,67 metros. Cuenta con instalación (depósito y licencia) para surtido de combustible. Está vallada en todo su perímetro. Resumen de las principales - Condiciones urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana: Suelo URBANO: ORDENANZA NÚCLEO RURAL Superficie edificable máxima de 2.242 m2 (50% de superficie de suelo). En segregaciones la parcela mínima es de solamente 100 m2, lo cual unido a que tiene una excepcional fachada (151 metros) le proporciona grandes opciones de segregación. Altura máxima edificación: 2 alturas. Uso principal: UNIFAMILIAR, construcción de chalets, si bien este suelo es compatible con todo el resto de usos contemplados en el Plan General de Ordenación Urbana (dada su gran amplitud y posibilidades, consultar). No cabe duda, que estamos ante una importante oportunidad de comprar un muy buen solar, que además cuenta con grandísimas posibilidades de usos, segregaciones,? a un precio inmejorable, actualmente nadie le ofrece esta gran oportunidad. Contacte, con nosotros por nuestro correo electrónico () o WhatsApp (722171715) para solicitar cita previa y atenderle de una manera personalizada. Ruta de la Plata. No somos una inmobiliaria más, seremos su inmobiliaria en Zamora. Servicios integrales en nuestra gestión. Confianza. Seguridad. Venta y alquiler de todo tipo de inmuebles. Viviendas y locales en venta y alquiler en todas las zonas de Zamora. Programa Gesvival para alquileres. Consúltenos. Gestión de obra nueva.