Terreny en venda a Santa Cruz de Bezana de 30859 m²

Esparta Inmobiliaria vende suelo urbanizable en Santa Cruz de Bezana. Se trata de 9 parcelas urbanizables de 30.859 metros para la construcción de bloques en altura. Zona cercana a playas. Alta demanda de viviendas en la zona. Superficie total del sector: 70.459, 00 m2 Uso característico: Residencial colectivo. Usos compatibles: Terciario/dotacional. Aprovechamiento medio: 0,37 m2/m2. Porcentaje de cesiones municipales: 15% Índice de edificabilidad: 0,50 m2t/m2s. Superficie edificable: 30.804, 00 m2t. Porcentaje de vivienda pública: 50%. Numero máximo de viviendas: 308 viviendas Tipología: Colectiva "U4C". Aparcamientos: 1 plaza por cada 100 m2 de cualquier uso. Sistema de actuación: Compensación La suma de las parcelas a la venta son 30.859, 00 m2 (superficie parcelas) / 70.459, 00 m2 (superficie total del sector) = 43,79 % dentro del sector De los 30.804, 00 m2 (edificabilidad total del sector) x 0,4379 (porcentaje del ámbito a la venta) x 0,85 (porcentaje cesiones obligatorias) = 11.465, 71 m2 de edificabilidad a la venta De esta edificabilidad el 50% debe ser para vivienda libre y el 50% restante para vivienda protegida, es decir 11.465, 71 m2 /2 = 5.732, 85 m2t para vivienda libre y 5.732, 85 m2t para vivienda protegida Bajo rasante se plantea la edificación de plazas de aparcamiento que den servicio a las viviendas, con un total de 58 plazas de unos 30 m2 construidos libres y otras 58 protegidas, lo que da una superficie total edificada bajo rasante de 1.740, 00 m2 de garajes libres y 1.740, 00 m2 de garajes protegidos.