Terreny en venda a calle San Lorenzo de 3830 m²

TERRENO URBANO EN ZONA NORTE DE LA ISLA DE IBIZA PARA CONSTRUIR 4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES. SE VENDE SUELO 100% URBANO PARA CONSTRUIR 4 VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE 766 METROS CUADRADOS CADA UNA. PRECIO 687,00€ X 4 = 2.750. 000€ TODO VENDIDO JUNTO. La superficie total catastral es de 4.370 metros cuadrados Medición topográfica: 3.830 metros cuadrados Es un suelo urbano con Calificación Urbanística Extensión Unifamiliar 1 ( E-U1 ). La parcela mínima para construir es la de 800 metros cuadrados Por lo tanto si dividimos los 3.830 metros cuadrados del plano topográfico entre 800 metros cuadrados mínimos que tiene que medir cada parcela, nos salen 4,7875 parcelas, es decir que se pueden hacer 4 parcelas Y si dividimos los 3.830 metros del plano topográfico entre 4 parcelas, nos sale cada parcela de 957,5 metros cuadrados. Ocupación máxima 45%: 430,88 metros cuadrados Edificabilidad máxima 80%: 766 metros cuadrados Volumen máximo por edificio: 3.840 metros cúbicos Altura reguladora máxima: 7 metros Altura total: 2 metros, sobre la altura reguladora máxima Número máximo de plantas: B+1P Separación mínima a vías y EPL: 3 metros Separación mínima a linderos: 3 metros Separación mínima entre edificios: 6 metros Número de aparcamientos privados: según el artículo 5.8. 03 Una plaza por cada vivienda residencial Índice de intensidad de uso residencial ( viviendas/m2 solar según el artículo 5.1. 07 ): 1/parcela Superficie mínima de jardines privados: según el artículo 6.2. 05, la superficie mínima ajardinada y/o arbolada será de un 50% de la superficie no ocupada. Como la superficie no ocupada es la de 526,62 metros cuadrados, se podrían hacer mínimo 263,31 metros cuadrados y deberá mantenerse con el agua almacenada en un aljibe de recogida de aguas pluviales, según el artículo 5.9. 02 que permita la recogida de aguas pluviales para usos no potables Salen por lo tanto 4 casas de 766 metros cuadrados y 2.298 metros cúbicos cada una, distribuidas en planta baja y planta primera y ocupando un suelo en cada parcela de 430,88 metros cuadrados Todo ello según las NN. SS. del municipio de San Juan de Labritja, aprobadas definitivamente y publicadas en el BOIB número 104, el 07 de. Inversión inteligente La casa de sus sueños le espera en Ibiza.