Terreno ? Parcela en Lorca zona Tercia.
Superficie parcela: 6.875 m2.
Se podrá construir una vivienda unifamiliar aislada de 1 o 2 plantas y con superficie máxima sobre rasante de 300 m2.
La PARCELA se ubica en la Diputación de Tercia, perteneciente al municipio de Lorca, existiendo diversas viviendas unifamiliares en la zona.
La zona se encuentra en un entorno rural de suelo urbanizable especial huerta no pormenorizado, en parte ligado a la agricultura y a la ganadería. Las viviendas que se encuentran en la zona son de 1ª residencia, siendo la tipología predominante la de vivienda unifamiliar aislada de una o dos alturas sobre rasante, con una calidad constructiva media-alta. Se entremezclan viviendas de reciente construcción con una parcela mínima de 5000 m2 y una superficie construida máxima de vivienda de 300 m2 y otras de mayor edad con parcela variable, destinadas a 1ª residencia.
El programa normal de viviendas unifamiliares aisladas con parcela se compone de una o dos alturas sobre rasante y con 3 o 4 dormitorios, 2 baños y garaje en planta baja o en sótano. Parte de estas viviendas siempre tiene otras construcciones anexas como nave sin uso determinado, barbacoas, piscinas, corrales, etc.
La zona cuenta con los servicios de abastecimiento de agua, alumbrado público, pavimentos, fosa séptica y suministro eléctrico, encontrándose en buen estado de conservación.
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SUELO URBANIZABLE ESPECIAL - SUZE HUERTA
SITUACIÓN: Zona de regadío tradicional, caracterizada por una parcelación agrícola, de forma rectangular muy alargada, dispuesta junto a los ejes formados por una conducción de riego y un camino.
USO GLOBAL: Residencial
Condiciones de edificación:
- Retranqueo: 15 m. a cualquier lindero y15 m. a la línea de cerramiento de la parcela,
- Altura máxima: 2 plantas y 7 m.
- Ocupación máxima: 15 %.
- Edificabilidad máxima: 0,12 m²/m².
Extras: agua, autobuses, centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales, rural, supermercados, vistas despejadas.
